Præstemarken 24A 8752 Østbirk

Vi byder velkommen til denne velindrettede villa på 94 m², opført i 1983 og beliggende på Præstemarken i Østbirk. Boligen fremstår med røde murstensfacader, mørkt tag samt en bred, flisebelagt indkørsel, der fører direkte op til en integreret carport med tilhørende redskabsrum. Planløsningen er optimalt udnyttet med tre værelser og et badeværelse, hvilket gør hjemmet overskueligt og funktionelt i det daglige.Husets absolutte omdrejningspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken og stue flyder sammen. Det stilrene køkken er opført med grebsfrie, hvide fronter, hvid bordplade, integreret ovn i arbejdshøjde samt et mørkt blandingsbatteri og vask. De gennemgående, lyse trægulve binder afdelingerne nydeligt sammen, mens akustiklofter med indbyggede spots sikrer et behageligt lydmiljø. I forlængelse af alrummet ligger den lyse stue, der har god plads til både spisebord og sofagruppe.I åben forbindelse med stuen findes en lys havestueafdeling, der imponerer med brede vinduespartier fra gulv til loft samt en luft-til-luft varmepumpe, der sikrer en jævn temperatur. Herfra strømmer dagslyset ind, og de store glasflader giver udsyn til omgivelserne. En bred skydedør i glas åbner direkte ud til en flisebelagt terrasse, der er skærmet af mørkt hegn for privatliv. Den overskuelige grund på 396 m² byder desuden på en regulær forhave med græsplæne, som kræver et minimum af vedligeholdelse.Beliggenheden på Præstemarken er særdeles attraktiv med kort vej til alle hverdagens nødvendigheder i Østbirk. Både Østbirk Skole og daginstitutionen Børnehuset Østbirk kan nås på få minutters gang via trygge stisystemer. De daglige indkøb klares let i SuperBrugsen, der ligeledes ligger i gåafstand fra hoveddøren. Trænger I til grønne omgivelser og frisk luft, er der blot en kort cykeltur til de naturskønne skovarealer ved Birkholm. Samtidig er der gode tilkørselsforhold mod større byer som Horsens og Skanderborg, hvilket giver pendleren en nem og bekvem hverdag.