Tæt på det meste - og langt fra langt ude. Dette kunne også være den (ja, indrømmet; lidt kryptiske) overskrift på beskrivelsen af villaen, som ligger i Yding ca 4 km fra Østbirk. Fordi I her får en sjælden kombination af hyggelig landsbystemning og central beliggenhed. Det sidste kommer især af, at I på under en halv time kan nå både Aarhus, Silkeborg og Horsens, samt at nærheden til E45 betyder let og hurtig adgang til de fleste andre byer i regionen. Derudover har I meget kort afstand til Skanderborg, som med sine mange hyggelige caféer og specialbutikker er et oplagt mål for en shoppingtur. Mod syd har I udsigt til Yding Skovhøj og ikke langt fra ejendommen er der en sti, hvor I kan gå til Yding skov og skovhøj.

Det nære er I slet ikke tvivl om, efter I har tilbragt bare lidt tid i lokalsamfundet; her er ganske enkelt rart at være, og med nærheden til Østbirk med både indkøb (SuperBrugsen), masser af fritidstilbud, daginstitution og skole er her også det, I har brug for i dagligdagen.

Villaen er en flot, klassisk rødstensejendom i to plan. Stueplan er indrettet med integreret garage, fyrrum, bryggers og entre. Desuden gang, badeværelse (med både badekar og bruseniche), baggang og endelig køkken/alrum samt en stor, regulær stue, som er super nem at indrette. I stuen får I lysindfald fra tre sider og de synlige loftsbjælker giver - sammen med de klassiske plankegulve - en dejlig atmosfære.

På førstesalen kommer I op til repos og gang, et toilet samt tre værelser. I øvrigt er der for nyligt lagt helt nye gulve på førstesal.

Villaen fremstår ganske fin og absolut til at flytte ind i, selvom I formentligt vil vælge at modernisere eller renovere køkkenet på et tidspunkt.

Opvarmningen hjælpes økonomisk og bæredygtigt på vej af varmepumpen, som er blevet installeret i september 2023, mens solcellerne (med ny inverter og batteri fra 2022) på taget giver jer en god el-produktion. Dette er naturligvis især relevant, hvis I har en elbil eller to.

Hvis I er på udkig efter et nyt hjem, hvor pulsen måske har lidt lettere ved at komme ned, så skulle I tage at vende blikket mod Yding. Vi vil glæde os til at tage imod jer.


Mød os på Facebook~