Yding Toft 4, Yding 8752 Østbirk

Velkommen til en 149 m² stor og moderne villa fra 2008 på en privat grund på 3.677 m², hvor velholdthed og enkelhed går hånd i hånd.

I får et hjem med godt lysindfald fra store vinduespartier og direkte adgang til terrassen og haven fra køkken-alrummet. Facaden og indkørslen giver et roligt førstehåndsindtryk. Boligen ligger få minutter fra Voerladegaard og heller ikke langt fra Østbirk.

Indretningen er gennemtænkt med et stort, lyst køkken-alrum som husets hjerte. Køkkenet har en køkkenø, gode arbejdsflader og plads til stort spisebord, mens fliserne i alrummet sikrer praktisk dagligdag. Fra alrummet og fra stuen er der direkte udgang til terrassen. Stuen er rummelig med lyse trægulve, gode vinduespartier og åben forbindelse mod opholdsområderne, så I får både fællesrum og private zoner. Huset byder på tre store værelser, hvilket giver plads til børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Der er to badeværelser med bruseniche, et praktisk bryggers med gode skabe og depotmuligheder. En brændeovn i alrummet skaber stemning og supplerer husets varmeforsyning sammen med varmepumpen, som bidrager til lavt energiforbrug.

Udenfor ligger en parkagtig have med store græsarealer, beplantede bede og flere gode kroge og terrasse, så I kan vælge sol eller læ i løbet af dagen. Haven giver god plads til leg og haveprojekter, og der er etableret en ekstra separat garagebygning, så man i alt har 2 garager. Den ene er med gulvvarme og den anden er fuldt isoleret - begge er udstyret med automatisk garageport.

Denne storparcel udstykning i Yding, er med kort afstand til Voerladegaard med skole og multihal og ligeledes med kort afstand til Østbirk, som har multihal, skole, børnehave og indkøbscenter, hvilket gør hverdagen enkel for familier, samtidig med nem adgang til Skanderborg og E45 for pendlere. Sammenfattende får I en veldisponeret villa på 149 m² på en stor, privat grund med funktionelle rum, gode udendørsarealer og praktiske garager. Kontakt os for en fremvisning og oplev hjemmets muligheder på nært hold.