• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Tæt på skole, indkøb m.m. Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Baldersvej 12 8800 Viborg

Villa | 128 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.775.000 Ejerudgift pr. md.2.070

Stemningsfuld villa tæt på Nørresø og i kort afstand fra midtbyen

Fakta om boligen
Boligareal: 128 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 76 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1943
Energimærke:
Grundstr.: 700 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Tæt på skole, indkøb m.m.
2
Familievenlig have
3
Lys og imødekommende

Drømmer I om en hverdag, hvor børnene selv kan komme til skole m.m., så se med her. Ud over at I kommer til at bo i meget kort gåafstand til søen kommer I også til at bo i et område, der byder på børnepasning, skoler, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder, ligesom turen til centrum er overkommelig.

Vi vil her vise jer en yderst stemningsfuld villa, der er nænsomt renoveret og opdateret med øje for at bevare boligens sjæl, hvilket er lykkedes til fulde. Villaen er oprindeligt opført i 1943 i to plan med 128 kvm og en god brugbar kælder i beboelsesstandard, og som udgør hele 76 kvm. Derudover er der opført en garage på 35 kvm i 2006, alt sammen beliggende på en grund, der udgør 700 kvm. Der er isat nye vinduer i 2004, taget er skiftet i 2012 og i 2010 blev kælderen istandsat med gulvvarme, der blev lagt omfangsdræn og for ca. 3 år siden er el-installationerne renoveret og udskiftet.

Villaen præsenterer sig flot med de røde sten og det røde tegltag. Her fører en trappe op til stueplan, ligesom der er separat trappenedgang til kælderen. Fra den flisebelagte indkørsel er der lukket af om til haven. I får her søkig fra både terrassen, stueplan og førstesal. Man træder indenfor i en pæn entré med gæstetoilet og trappe til førstesal. Der er videre indgang til det hyggelige køkken-alrum, der ligger i umiddelbar forlængelse af de to stuer en suite. Her giver de originale og smukt patinerede trægulve stemning til rummet og der er videre udgang til en flot anlagt terrasse fra 2007.

Der er god plads til familielivet her i de fælles opholdsrum, hvor det skønne dagslys strømmer langt ind i rummene. På førstesalen træder man op på et repos, der giver adgang til 3 store værelser og et badeværelse med bruseniche. Har I store børn vil de også komme til at elske boligens kælder, der er i beboelsesstandard. Den består af to flotte disponible rum, et flot bryggers, viktualierum og et lækkert badeværelse.

Udenfor er der skabt en skøn have med plads til leg og boldspil samt hop på den nedgravede trampolin. Kan I lide en skøn atmosfære, så er denne bolig noget for jer.

Kontakt

Kasper Köser Ravnborg

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8662 7188
Mobil. 2682 8064
KR2@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.775.000
Ejerudgift pr. md. 2.070
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.844
Netto ekskl. ejerudgift 10.163
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Liseborg Have 3, 8800 Viborg

    2.095.000

    Villa | 4 vær. | 112 m2

  • NYHED

    Merianvej 5, 8800 Viborg

    2.100.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Syrenvej 20, 8800 Viborg

    2.295.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

  • Møgeltoft 34, 8800 Viborg

    3.095.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Hedelyngen 2, 8800 Viborg

    2.795.000

    Villa | 6 vær. | 153 m2

  • Lupinmarken 30, 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 141 m2

  • Nyvej 4, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 145 m2

  • Vibevej 10, 8800 Viborg

    2.145.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • NY PRIS

    Liseborg Mark 68, 8800 Viborg

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.140 kr./md.
Børnehave 1.706 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.