Egevej 3 8800 Viborg

Lys, luft, plads og charme – det er nøgleord i beskrivelsen af den smukke murermestervilla, der nu står til salg i de trygge rammer af en lukket vej i Trækvarteret.

Husets dåbsattest siger 1931, og det præsenterer sig flot med både rødstensfacade, gesims under tegltaget og fine stik over de sprossede vinduer. En trappe leder mod hoveddøren, som er af nyere dato – og så snart I tager fat om det lækre Arne Jacobsen-håndtag, står det klart, at der venter jer et hjem, som er renoveret med øje for kvalitet og små detaljer. Villaen er nænsomt opdateret siden 2023, så moderne komfort forenes med original charme, og I kan gå på opdagelse i et hus, hvor der er pustet nyt liv i plankegulve, fyldningsdøre og fine stuklofter.

I bliver mødt af dejlige rum fra kælder til kvist. Kælderen er moderniseret, og her er toilet – som på alle øvrige etager – samt vaskerum, viktualierum og plads til hjemmekontoret eller teenageren, der vil elske sin private afdeling med egen indgang. Der er desuden installeret et Klimair-ventilationsanlæg for et sundt indeklima.

I stueplan er der gulvvarme i entréen, på badeværelset og i det lækre køkken, som også er udstyret med Quooker. Herfra kan I nyde et langt kig ned gennem de højloftede stuer, hvor lyset strømmer ind, mens brændeovnen spreder varme. Ovenpå venter førstesalen med et opdateret badeværelse og to værelser – ét med walk-in og ét med hems.

I får hele to matrikler på samlet set 1.192 m2 – en sjældenhed midt i byen. Der er altså luft omkring jer, ingen direkte naboer mod syd og rigelig plads til udelivet i den lukkede have. Den store træterrasse inviterer på masser af sol og udsigt over de grønne omgivelser, og i bunden af haven finder I desuden et flot renoveret havehus – faktisk kvarterets første hus, som giver jer nogle spændende bonuskvadratmeter. Endnu et plus: Der er klargjort til ladestander.

Alt det indrammes af en hyggelig villavej med gode naboer og rolige rammer, mens I samtidig kan gå til bymidten på kun fem minutter.