• Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Lys og imødekommende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Erik Menveds Vej 17 8800 Viborg

Villa | 165 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.4.151

Velbeliggende villa i to plan i attraktivt område ved Nørresø

Fakta om boligen
Boligareal: 165 m²
Kælderstr.: 60 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1940/1975
Energimærke:
Grundstr.: 978 m²
Prishistorik: -8,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lys og imødekommende
2
Holdt godt vedlige
3
Kig til Nørresø fra terrassen

I et stille og roligt kvarter på en privat vej direkte ned til Nørresø og Nørresøbadet ligger denne yderst velholdte villa i to plan. Her kommer I til at bo blandt gode naboer med en bynær placering og alligevel med naturen og søen indenfor meget kort afstand. Området har mange gode faciliteter, herunder Viborg Ro- og Kajakklub og gymnastikforeningen samt skoler og børneinstitutioner m.m. Villaen er opført i 1940 på en solrig grund på 978 kvm. De 165 kvm er fordelt på 2 plan plus en tør kælder med et disponibelt rum, vaskerum samt et godt værksted. Der er sket en løbende vedligeholdelse af villaen og den fremstår velholdt. Herudover er der sket renovering bl.a. i 2010, hvor der blev lagt nye gulve, isat vinduer, opsat nye gavle, lagt gulvvarme, og i 2015 fulgte lægning af dræn uden for sammen med ny indkørsel og anlæggelse af forhaven. Endelig blev der i 2019 lagt nyt tag. I stueplan er hjerterummet det åbne køkken og stuen, der har brændeovn. Køkkenet er et Unoform køkken fra 1984 og herfra er der udgang til en terrasse mod vest. Fra stuen er der indgang til to værelser (det ene med udgang til et badeværelse), udgang til entréen og via en åben lys trappe, er der opgang til førstesalen. Her træder man op i en lys, hyggelig og rummelig stue. Etagen rummer tillige et værelse med indbyggede skabe til hver side, et virkelig fantastisk soveværelse med masser af plads og opbevaring. Har I brug for flere værelser, kan dette værelse deles i to. Fra dette værelse er der indgang til endnu et badeværelse med Uniform elementer fra 1989. Udenfor er der gjort en del for at gøre uderummet så vedligeholdelsesvenligt som muligt. Her er primært græsarealer og flisebelagte terrasseområder samt forhaven, der består af buske, der blomstrer fra foråret. I kan fra terrassen nyde en skøn udsigt til Nørresø, mens I slapper af og nyder roen i haven. Ejendommen har brugsret til fællesareal mod søen, hvor man har mulighed for bådplads. Drømmer I om at bo tæt ved søen, så den kan blive en integreret del af jeres liv, så lad os vise jer denne skønne villa.

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 2515 1188 anv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.151
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.963
Netto ekskl. ejerudgift 11.358
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Asmild Hegn 81 8800 Viborg

    3.645.000

    Villa | 4 vær. | 165 m2

  • Nyhed!

    Vinkelvej 5 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 6 vær. | 187 m2

  • Skaldehøjvej 143 8800 Viborg

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 159 m2

  • Lupinmarken 111 8800 Viborg

    2.595.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Rørhøjen 11 8800 Viborg

    3.750.000

    Villa | 6 vær. | 192 m2

  • Kokildehøjen 10 8800 Viborg

    3.875.000

    Villa | 7 vær. | 200 m2

  • Skovbakkevej 3 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 199 m2

  • Lupinmarken 25 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 195 m2

  • Gl. Århusvej 301 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.