• Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Nyere tag Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Gl. Århusvej 225 8800 Viborg

Villa | 175 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.425.000 Ejerudgift pr. md.2.068

Flot og velholdt villa i naturskønne omgivelser tæt på Arnbjerg~

Fakta om boligen
Boligareal: 175 m²
Kælderstr.: 35 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1928/1972
Energimærke:
Grundstr.: 1070 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyere tag
2
Godt værksted
3
Stor have

Hvis du har 2 minutter ekstra så se lige her hvorfor Anders synes denne bolig fortjener et besøg:

Vil I gerne bo i den skønne natur i et åbent landskab og samtidig være i gå- og cykelafstand fra hverdagens fornødenheder, så kan denne velholdte villa måske være stedet for jer.~

Her er tale om en villa, der har været i samme families eje i flere generationer, og derfor er den sjældent udbudt til salg. På trods af de landlige omgivelser er der kun 2 km til børnehave og ca. 3,5 km til Søndre Skole, ligesom der er indkøbsmuligheder i gåafstand. De naturskønne omgivelser byder på både åbne landskaber med marker, Bjergsnæs Mose og Søndersø, så området har mange gode gå-, løbe-, og cykelruter. Skal man pendle til jobbet er man hurtigt på vej videre sydpå mod bl.a. Silkeborg og Herning, ligesom der kører bus mod Aarhus og Silkeborg tæt på.~

Villaen er opført i 1928 og den er siden holdt vedlige og istandsat. Således er der for ca. 12-13 år siden skiftet tag og opsat zinkinddækninger, førstesalen er etableret med 3 lyse værelser og et repos med plads til en hyggekrog. Derudover er der foretaget udskiftning af radiatorer, der er lagt nye gulve og ny belægning i indkørsel og gårdhaven m.m. HTH køkkenet og badeværelse er begge af ældre dato, men begge rum er yderst velholdte og opført i tidsløse neutrale farver.~

I stueplan bydes man velkommen i en lys entré med en svungen trappe til førstesal. Samlingspunkterne er udover køkkenetalrummet den store stue, hvor der er god plads og udgang til en udestue. Her strømmer lyset ind fra flere sider og brændeovnen bidrager med varme på de kølige dage.~

Villaen har tillige en afdeling med et praktisk bryggers, 2 værelser og badeværelset, så her får I i alt 5 værelser.~

Uderummet fremstår meget pænt og velpasset. Den store gårdhave indbyder til, at man sætter sig ned og slapper af med familie og venner. Har man børn kan de glæde sig til at lege i en stor have med plads til boldspil.~

Til villaen hører en kælder med værksted og disponible rum samt en stor garage med el-port og et udhus.~

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 2515 1188 anv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.425.000
Ejerudgift pr. md. 2.068
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.789
Netto ekskl. ejerudgift 5.070
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Kolbækvænget 16 8800 Viborg

    1.750.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Syrenstien 3 8800 Viborg

    1.745.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

  • Tolstrupvej 17 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Skovvej 6 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 6 vær. | 161 m2

  • Smedegårdsvej 23 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Sejbækvej 42 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 8 vær. | 174 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.