Hermanshøj 28 8800 Viborg

Denne villa er for jer, som drømmer om et fredeligt helle, når I kommer hjem til egen matrikel – i gåafstand til skole og byliv. Her overtager I nemlig en velholdt murermestervilla med en helt særlig atmosfære, som nuværende sælger har kaldt for “hjem” i 36 år. Måske skal I bo her lige så længe? Den flotte rødstensvilla blev bygget i 1951, og sælger har passet godt på huset, der løbende er renoveret og vedligeholdt.

Boligen passer især godt til den lille børnefamilie eller det modne par, for I får 176 gode etagemeter. På førstesalen har I to værelser; i stueplanet er der entré, gæstetoilet, køkken og to skønne stuer; mens underetagen, der er lys og meget brugbar, byder på bryggers, badeværelse, viktualierum og et stort, disponibelt rum. Denne etage har også egen indgang og er perfekt til gæste- eller teenageafdeling. Dette er et både hyggeligt og velholdt hjem. Alle vinduer er skiftet siden 2012, køkkenet er fra 2009, og både badeværelse og toilet er renoveret i 2023. Villaens stueplan er desuden hævet, og hele vejen rundt er der altid noget grønt at kigge på. Det gælder især fra den forsænkede stue, der har gulvvarme, fritlagte bjælker og direkte udgang til terrassen.

Den store træterrasse har sol fra syd og øst, og herfra kan I nyde udsigten til jeres velpassede og farverige have. Denne er overskuelig og godt tilplantet samt dejligt ugeneret. Med i købet får I også et nydeligt udhus, en carport og en indkørsel, hvor der er klargjort til ellader. Beliggenheden giver jer friheden og stilheden fra det klassiske villakvarter. Huset ligger i 2. række til grønne områder og boldbaner, plus Vestbadet, der byder på sjove aktiviteter om sommeren samt vinterbadning og saunagus om vinteren. Stisystemer fører op til Vestervang Skole, og indenfor et kvarters gang har I også dagligvarer, daginstitution og bagerbrød. På cykel kan I på syv minutter trille ind til midtbyen, hvor alskens butikker, restauranter, caféer og kulturliv ligger klar til weekendens fornøjelser.