Lyngvej 12 8800 Viborg

Velholdt villa på 111 m² i Viborg med stor grund og muligheder I det attraktive Viborg udbydes nu en klassisk villa på 111 m², der er placeret på en 640 m² stor grund. Boligen præsenterer sig med en velfungerende planløsning, der henvender sig bredt, uanset om man er par eller en mindre familie. Med sin kombination af stueplan og 72 m² kælder er rammerne sat for en indflytningsklar base, hvor der er plads til at etablere sig og sætte sit eget præg på indretningen.

Ejendommen byder på gode lysindfald gennem de velplacerede vinduer, som sikrer en behagelig atmosfære i opholdsrummene. Indretningen centrerer sig omkring en entré, der leder videre ind i boligens hjerte. Stuen udgør et lyst samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe, mens de tilstødende rum nemt kan indrettes som værelser eller kontor alt efter behov. Køkkenet er praktisk indrettet med god skabsplads, hvilket gør hverdagens madlavning til en fornøjelse. Badeværelset er funktionelt og pænt vedligeholdt. Kælderen på 72 m² udvider boligens anvendelsesmuligheder markant med disponible rum til opbevaring, hobbyaktiviteter eller vaskefaciliteter.

Udenfor venter en stor og opvokset have, der inviterer til ro og udeliv. Fra boligen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan forlænges under tag, uanset vejrets luner. Grundens størrelse giver rigelig plads til både leg på græsplænen, en køkkenhave eller etablering af yderligere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den private have er omkranset af grøn beplantning, der skaber et uforstyrret miljø for beboerne, og der er desuden garage til bilen. Beliggenheden i Viborg er yderst fordelagtig for hverdagens logistik. Søndre Skole ligger blot 600 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen både kort og sikker. Indkøb klares nemt hos 365discount i nærområdet, og for dem, der søger rekreative oplevelser, er Søndersø i gåafstand en oplagt destination til gåture i naturen. Det monumentale vartegn Trolden Elle findes ligeledes i nærheden. Med busstoppested tæt på og gode forbindelser til Viborg Station, er pendling og adgang til byens øvrige tilbud gjort ubesværet for både voksne og børn.