• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Tid til et nyt hjem?

Vi hjælper dig gerne med at finde din nye bolig, som kan leve op til det, du ønsker dig.
Få en gratis salgsvurdering, hvis det er tid til noget større, noget mindre eller bare et nyt hjem.

Moderniseret bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
30. november tirsdag Kl. 16:30 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
07. december tirsdag Kl. 16:30 - 17:30 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Nyvej 4 Overlund, 8800 Viborg

Villa | 145 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.2.509
Åbent hus med tilmelding
30. november tirsdag Kl. 16:30 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
07. december tirsdag Kl. 16:30 - 17:30 Tilmeld

Moderniseret etplansvilla med stor vedligeholdelsesnem have

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Vær: 0/6
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1964/2007
Energimærke:
Grundstr.: 1208 m²
Prishistorik: -9,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret bolig
2
Indskudt plan med flere kvm
3
Stor have

I det familievenlige Overlund i Viborg, finder vi denne gennemrenoverede bolig med en stor, vedligeholdelsesnem have. Boligen ligger på en stille lukket vej, med kun få hundrede meter fra Overlundhallen med boldbaner og et rigt foreningsliv, samt Overlund skole. I området finder man desuden flere indkøbs- og handlemuligheder. Boligen er blevet gennemrenoveret mellem 2005 og 2010, med respekt for husets oprindelige stil.

Huset har blandt andet fået nyt tag, nye vedligeholdelsesfri vinduer, badeværelse med gulvvarme, stort køkken-alrum også med gulvvarme. Desuden er der tilbygget et indskudt plan, som giver flere kvadratmeter til boligens to børneværelser. Fra boligens entré træder man ind i en fordelergang, som leder ind til badeværelset med toilet og brus samt de to børneværelser. Børneværelserne har begge indbygget opbevaring og med trappe op til de to indskudte plan, som hver er på 15 kvm.

Fra fordelergangen er der desuden åbnet op mod den store, lyse vinkelstue, der har brændeovn, som bidrager til stemningen og varme på de kolde aftner, samt med udgang til træterrassen. Fra stuen finder vi også boligens største soveværelse med indbygget opbevaring. ~I HTH-køkkenet / alrummet, er der masser af plads til at samle familien. Køkkenet er holdt i et tidløst design med hvide fronter og godt med bordplads, samt Siemens hvidevarer og plads til et stort spisebord. Fra køkkenet er der derudover indgang til boligens rummelige bryggers, med praktisk flisegulv, hævet vaskemaskine og tørretumbler, samt opbevaringsplads gemt bag skydelåger, desuden har bryggerset egen indgang.

Til boligen er der et skønt udeareal som blandt andet indeholder en stor solrig træterrasse på sydsiden af huset, samt en terrasse på østsiden, med morgensol i ly af hæk og skur. Den vedligeholdelsesnemme have byder på masser af plads til boldspil og leg på den store plæne med gyngestativ, og er omkranset af hæk, nogle enkelte bede og træer. Desuden forefindes der et drivhus på husets bagside. Samt et stort skur til brænde, cykler, opbevaring og andet. I forbindelse med carporten findes yderligere et lukket skur til eks værktøj, ekstra fryser/køleskab eller andet.

Foran boligen er der anlagt en bred indkørsel i grus, som leder op til den dobbelte carport.

Alt i alt en god bolig som lige er til at flytte ind i, central beliggenhed for børn og voksne og nemt til byen.

Kontakt

Kasper Köser Ravnborg

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8662 7188
Mobil. 2682 8064
KR2@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.509
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.635
Netto ekskl. ejerudgift 7.410
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Stjærten 57, 8800 Viborg

    1.945.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

  • NYHED

    Seglen 5, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

  • NYHED

    Hasselgangen 6, 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 106 m2

  • Syrenvej 35, 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 3 vær. | 113 m2

  • Vesterheden 35, 8800 Viborg

    2.400.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

  • Hedebakken 40, 8800 Viborg

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 175 m2

  • Kildebakken 43, 8800 Viborg

    1.895.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Hedevænget 11, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 149 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 02/12 kl. 16:00 - 17:00

    Bekkasinvej 2, 8800 Viborg

    1.545.000

    Villa | 5 vær. | 113 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.140 kr./md.
Børnehave 1.706 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.