• Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Populært roligt område Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Øster Teglgårdsvej 4, st. 8800 Viborg

Villa | 203 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.3.510

Stor villa nær søen med 2 lejemål og en stor have

Fakta om boligen
Boligareal: 203 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963
Energimærke:
Grundstr.: 867 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Populært roligt område
2
Bo selv og lej ud
3
Nem opdelt have

Denne villa fra 1963 ligger i et yderst attraktivt område tæt på søen og få hundrede meter fra sØnæsstien, der går hele vejen omkring søen. Villakvarteret er stille og roligt, og i området er der hvad man skal bruge af institutioner og indkøbsmuligheder, ligesom der er indkøbsmulighed og off. transport meget tæt på. Ejendommen er i dag delt op i to lejemål med en stuelejlighed på 108 kvm og en førstesalslejlighed på 95 kvm. Ejendommen har fået nyt tag og nye træ-aluvinduer samt nye Velux-vinduer på førstesalen i 2012. Den medfølgende have er delt op med en hæk, så hvert lejemål har en privat have, og der medfølger en garage, der er delt op, så hver lejlighed har del i den. Med en beliggenhed som denne vil I opleve, at det er let at udleje lejlighederne.

Dog er der også gode muligheder for at bo selv og leje ud, eller måske ombygge, så man får en stor familievilla nær søen. Lejligheden på førstesal består af en entré/fordelergang, der giver adgang til alle rum. Her finder man et hyggeligt spisekøkken med et stort vindue og kig mod søen, en stor stue med kvist, 3 værelser, et badeværelse med vaskefaciliteter og bruseniche samt et separat toilet. Der er lyse trælofter og stikkontakterne er skiftet. Stueplanslejligheden er anderledes indrettet, og her får man udover de ekstra kvadratmeter tillige en skøn træterrasse med udgang fra lejligheden. Her er tillige nye stikkontakter, der er hvidmalede trægulve og hvidmalede lofter og nye hårde hvidevarer fra 2020 af mærket Siemens.

Lejligheden er indrettet med et flot nyt Vordingborg køkken, hvor man i forlængelse heraf har spisestue og opholdsstue, der er adskilt af en fransk dør. Fra opholdsstuen er der udgang til træterrassen. Derudover indeholder lejligheden et pænt gråt badeværelse med nyere interiør samt et stort soveværelse, 2 værelser med skydeskabe samt en entré og et praktisk bryggers med bordplade, vaskefaciliteter og hylder.

Pt. giver ejendommen et afkast på 6,48%, dog er det nu muligt at erhverv ejendommen uden lejer og selv være medbestemmende om begge lejligheder skal udlejes igen eller man selv vil bo i den ene.

Kontakt

Edin Mumanovic

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8662 7188
Mobil. 2912 4455
emx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.510
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.790
Netto ekskl. ejerudgift 9.261
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Finlandsvej 18, 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 151/88 m2

  • Vesterheden 35, 8800 Viborg

    2.400.000

    Villa | 4 vær. | 150 m2

  • Syrenstien 4, Birgittelyst, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 6 vær. | 194 m2

  • Sanglærkevej 3, Mønsted, 8800 Viborg

    2.295.000

    Villa | 7 vær. | 222 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tirs 01/02 kl. 16:00 - 17:00

    Hedebakken 40, 8800 Viborg

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 175 m2

  • Asmild Hegn 44, 8800 Viborg

    3.095.000

    Villa | 6 vær. | 179 m2

  • Kildebakken 43, 8800 Viborg

    1.895.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

  • Ådalshøjen 22, Bruunshåb, 8800 Viborg

    2.795.000

    Villa | 5 vær. | 168 m2

  • Hans Tausens Vej 22, 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 157/63 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.140 kr./md.
Børnehave 1.706 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.