Sivhøjen 11 8800 Viborg

Jo længere I bevæger jer ind på det lille vænge Sivhøjen, jo mere sænker skuldrene sig; dermed er det ikke helt dårligt at kunne konstatere, at I med husnøglerne til denne indflytningsklare familievilla bosætter jer helt nede for enden af vejen. Herfra er der stisystemer til Nørresø, kort afstand til Viborgs centrum og alt til hverdagen i nærområdet – en drøm for børnefamilien, udstyret med en frodig have og en fuld kælder.

Det er en fuldmuret villa fra 1979, der i løbet af de seneste år er blevet løbende moderniseret med blandt andet nye vinduer fra 2025 og tag fra 2020, hvormed I i dag kan rykke direkte ind. Tvis-køkkenet med Quooker er fem år gammelt. Badeværelserne har set løbende opdateringer, mens der i kælderen er lagt nyere gulve.


Selve boligen er 192 m2 stor, og byder altså i sig selv på rigeligt med plads. Her får I tre gode værelser, herunder ét der ligger sammen med et badeværelse i en forældreafdeling. Dertil kommer endnu et badeværelse og flere forskellige stuemiljøer samt køkkenet. Hvor der ligger klinker i huset, er der gulvvarme, og der er i øvrigt tale om flotte, italienske marmorklinker. Under stueplanets gulve breder sig en fuld kælder – lige så tør og lys som man kunne drømme om det og i rigtig flot stand. Med fire disp. rum, et multirum, et vaskerum og et opdateret badeværelse er der god plads til teenageafdelingen eller hobbyrummene.


Udenfor er haven pænt anlagt med beplantning, der blomstrer på forskellige tidspunkter af året. Dertil kommer en terrasse med masser af morgensol og desuden flere terrasseområder, ejendommen fuldendes af en carport.


Beliggenheden for enden af en lukket vej sørger for trygge rammer for hele familien, der hurtigt tilgår såvel Nørresø som indkøb via stisystemer. I nærområdet kan I desuden lokalisere både Overlund Skole, idræts- og dagtilbud, skovbryn og turen ind til Viborg C kan I cykle på under ti minutter.