Til salg - Vesterled 22, 8800 Viborg

Fakta om boligen

Villa

2.295.000

Boligareal: 142 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 12 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1938/1994

Grundstørrelse: 788 m²

Energimærke:

Energiberegner

Atmosfærefyldt villa med hyggelig lukket have og en god planløsning

Denne stemningsfulde villa oser af charme og så passer den rigtig godt til familien, der drømmer om at bo bynært i trygge rammer, hvor der hersker et rigtig godt naboskab.
Villaen ligger i Viborgs vestlige bydel, som giver nem adgang til skoler, indkøbsmuligheder med videre. Der er desuden kun en kort cykeltur til Viborgs centrum.

I 1994 blev villaen, der oprindeligt er opført i 1938, tilbygget med en fløj, hvor der ligger en entré og en fordelergang med 2 værelser og et badeværelse. Denne er oplagt til teenagerafdeling. Derudover er der foretaget løbende istandsættelse bl.a. med maling af facader, køkkenet er opdateret, der er etableret et depot-/viktualierum i 2024, der er lagt nyt Sisal-tæppe i gangen, hvor der også er malet. Derudover er der ude omlagt græsplæne og i 2023 er der opført en terrasse i haven. Der er gode detaljer, der er med til at give boligen kant og karakter, bl.a. er der valgt kobbertagrender og kobberinddækning på carporten m.v.
Planløsningen er god og praktisk. Fra den nye fløj træder man ind i det oprindelige hus, hvor man kommer ind i en lille gang med trappen, der fører op til førstesalen, og der er videre indgang til et hyggeligt og lyst køkken. Ved siden af ligger en dejlig lys stue, der har lyset strømmende ind, og herfra er der indgang til det nye depotrum.
På førstesalen træder man op i en lille gang, der fordeler ind til et værelse, der vil være oplagt at indrette som walk-in closet, et rummeligt og lyst soveværelse med indbyggede skabe samt et pænt badeværelse, der ligesom badeværelset i stueplan, er istandsat for ca. 9 år siden.
Ude venter der en virkelig skøn, hyggelig og lukket have, der giver jer de optimale rammer til at nyde udelivet og sommeren. Her kan børnene frit og trygt lege omkring og der kan slappes af på terrasserne. I haven er der ligeledes opført et udhus og ved villaen er der en carport med plads til to biler.
En bolig, der skal opleves.