• Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Plantegning

Sundvej 17 , Sundstrup 8832 Skals

Villa, 150 m2

Kontantpris 995.000 Ejerudgift pr. md.1.308
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 12 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917/85
  • Energimærke C
  • Grundstr. 693 m²
  • Liggetid 284 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 150 m²
  • Kælderstr. 12 m²
  • Rum 2/5
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917/85
  • Energimærke C
  • Grundstr. 693 m²
  • Liggetid 284 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Indflytningsklar
  2. 2
    Lave energiomkostninger
  3. 3
    Godt Naboskab

Spændende villa med vandkig og kort afstand til fjorden

Her er der en sjælden mulighed for at erhverve sig en virkelig flot og velindrettet villa med en ganske enestående beliggenhed bare få hundrede meter fra Lovns Bredning og Hjarbæk Fjord. Her får man et godt og velfungerende hus i et aktivt lokalsamfund med godt naboskab og mange hyggelige arrangementer og samtidig kan man nyde fornemmelsen af den helt unikke ro, der præger området.

Sundstrup er en attraktiv landsby, der er beliggende på østsiden af fjorden, mens Virksund ligger på vestsiden. De to byer bindes sammen af Virksunddæmningen, så der er nem og hurtig adgang – Virksund huser en hyggelig lystbådehavn og badestrand, mens Sundstrup har en charmerende havn, der primært bruges af muslingefiskere. Sundstrup er desuden en del af Fjordklyngen, som er et samarbejde mellem seks landsbyer, der blandt andet har resulteret i nye mountainbike- og vandreruter, der skaber forbindelse mellem byerne. Der arbejdes på at etablere vinterbadningsfaciliteter ved havnen i Sundstrup.

Villaen er opført i 1917, men er siden renoveret og vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige charme og stil, så den fremstår i flot og indflytningsklar stand med mange flotte og funktionelle detaljer. Der er desuden installeret både solfangere, luft til luft varmepumpe og et effektivt pillefyr, så driftsomkostningerne kan holdes helt i bund.

Huset er beliggende på en 693 kvadratmeter grund, så også udelivet har rigtig gode betingelser her. Fra husets førstesal kan man lade sig betage af den fremragende udsigt over byens tage og sejlbådene der glider hen over vandet. Huset 150 kvadratmeter er fordelt på to etager og planløsningen passer perfekt til den moderne familie, der har brug for lys og luft omkring sig. Det naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, der er placeret i stueetagen. Her er køkkenalrum og opholdsstue placeret i åben forbindelse, og rummet imponerer med en charmerende indretning med smukke, lyse parketgulve, synlige bjælker, en god loftshøjde og hyggelige dannebrogsvinduer, der sikrer et flot lysindfald.

Fra stuen er der adgang til to gode værelser, og derudover byder stueetagen på et nydeligt badeværelse med bruseniche og en indbydende entré med praktiske klinker på gulvet og trappe til første sal. For enden af trappen finder man et pulterrum og tre flotte værelser hvoraf de to har udsigt over fjorden.

Ejendommen her er i en klasse helt for sig selv, men det er ikke kun det charmerende og velholdte ydre, den fremragende udsigt og den smagfulde indretning, man skal lade sig betage af. Beliggenheden i det hyggelige landsbymiljø tæt på fjordens mange tilbud og muligheder er bestemt heller ikke at fornægte. Skolebussen stopper lige på den anden side af vejen, skolen ligger godt tre kilometer fra adressen og byen huser desuden en tankstation med indkøbsmuligheder. Hvis I vil have muligheden for at opleve denne spændende villa, som den præsenterer sig i virkeligheden, så kontakt os allerede i dag og book tid til en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 995.000
Ejerudgift pr. md. 1.308

Standardfinansiering

Udbetaling 50.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.265
Netto ekskl. ejerudgift 3.651
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Heine Binder

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Heine

8662 7188

3027 2421

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder