• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighed for Flexbolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning

Sundvej 17 , Sundstrup 8832 Skals

Villa | 150 m2 | 7 vær.

Kontantpris 895.000 Ejerudgift pr. md.1.308

Med vandkig og kort afstand til fjorden - Lukket og privat have.

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Kælderstr.: 12 m²
Stue/Vær: 2/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1917/1985
Energimærke:
Grundstr.: 693 m²
Prishistorik: -10,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for Flexbolig
2
Lave energiomkostninger
3
Godt Naboskab

Her er der en sjælden mulighed for at erhverve sig en virkelig flot og velindrettet villa med en ganske enestående beliggenhed bare få hundrede meter fra Lovns Bredning og Hjarbæk Fjord. Her får man et godt og velfungerende hus i et aktivt lokalsamfund med godt naboskab og mange hyggelige arrangementer og samtidig kan man nyde fornemmelsen af den helt unikke ro, der præger området.

Sundstrup er en attraktiv landsby, der er beliggende på østsiden af fjorden, mens Virksund ligger på vestsiden. De to byer bindes sammen af Virksunddæmningen, så der er nem og hurtig adgang – Virksund huser en hyggelig lystbådehavn og badestrand, mens Sundstrup har en charmerende havn, der primært bruges af muslingefiskere. Sundstrup er desuden en del af Fjordklyngen, som er et samarbejde mellem seks landsbyer, der blandt andet har resulteret i nye mountainbike- og vandreruter, der skaber forbindelse mellem byerne. Der arbejdes på at etablere vinterbadningsfaciliteter ved havnen i Sundstrup.

Villaen er opført i 1917, men er siden renoveret og vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige charme og stil, så den fremstår i flot og indflytningsklar stand med mange flotte og funktionelle detaljer. Der er desuden installeret både solfangere, luft til luft varmepumpe og et effektivt pillefyr, så driftsomkostningerne kan holdes helt i bund.

Huset er beliggende på en 693 kvadratmeter grund, så også udelivet har rigtig gode betingelser her. Fra husets førstesal kan man lade sig betage af den fremragende udsigt over byens tage og sejlbådene der glider hen over vandet. Huset 150 kvadratmeter er fordelt på to etager og planløsningen passer perfekt til den moderne familie, der har brug for lys og luft omkring sig. Det naturlige samlingspunkt er det store, åbne opholdsmiljø, der er placeret i stueetagen. Her er køkkenalrum og opholdsstue placeret i åben forbindelse, og rummet imponerer med en charmerende indretning med smukke, lyse parketgulve, synlige bjælker, en god loftshøjde og hyggelige dannebrogsvinduer, der sikrer et flot lysindfald.

Fra stuen er der adgang til to gode værelser, og derudover byder stueetagen på et nydeligt badeværelse med bruseniche og en indbydende entré med praktiske klinker på gulvet og trappe til første sal. For enden af trappen finder man et pulterrum og tre flotte værelser hvoraf de to har udsigt over fjorden.

Ejendommen her er i en klasse helt for sig selv, men det er ikke kun det charmerende og velholdte ydre, den fremragende udsigt og den smagfulde indretning, man skal lade sig betage af. Beliggenheden i det hyggelige landsbymiljø tæt på fjordens mange tilbud og muligheder er bestemt heller ikke at fornægte. Skolebussen stopper lige på den anden side af vejen, skolen ligger godt tre kilometer fra adressen og byen huser desuden en tankstation med indkøbsmuligheder. Hvis I vil have muligheden for at opleve denne spændende villa, som den præsenterer sig i virkeligheden, så kontakt os allerede i dag og book tid til en fremvisning.

Kontakt

Heine Binder

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 3027 2421 hbi@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 895.000
Ejerudgift pr. md. 1.308
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.680
Netto ekskl. ejerudgift 3.220
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nørremarkvej 13 8832 Skals

    1.745.000

    Villa | 7 vær. | 224 m2

  • Ny pris

    Søndervej 3 8832 Skals

    Villa | 10 vær. | 252 m2

  • Stavildvej 63 B 8832 Skals

    4.395.000

    Villa | 7 vær. | 314 m2

  • Kirkevej 1 8832 Skals

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 190 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.