• Område
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Yderst velholdt Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Område
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Sundvej 22, Sundstrup

Villa | 131 m2 | 6 vær.

Kontantpris 895.000 Ejerudgift pr. md.1.596

Super velholdt bolig direkte ud til åbent landskab og Hjarbæk Fjord

Fakta om boligen
Boligareal: 131 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1978
Energimærke:
Grundstr.: 960 m²
Prishistorik: -25,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Yderst velholdt
2
Udsigt til fjorden og mark
3
Stor garage

Med en super attraktiv beliggenhed på en blind stikvej tilbagetrukket fra vejen og med en enestående og billedskøn udsigt ud over landskabet og Hjarbæk fjord ligger denne yderst velholdte villa, der er opført i 1978 og som kun har haft en ejer. Her er der passet godt på tingene, og villaen og udhusbygningerne fremstår i en pæn velvedligeholdt stand, hvilket er et rigtig godt udgangspunkt for en fortsat istandsættelse.

Området er populært, også om sommeren, hvor der summer af liv, især den nærliggende Virksund med den skønne strand og lystbådehavnen er velbesøgt. Naturen indbyder til mange aktiviteter, og her er dejlige vandreruter langs fjorden, herunder en flot tur til Ulbjerg Klit med de smukke lilla kobjælder m.v., og er man mere til livet på fjorden, er det også et rigtig godt fiskevand. Geografisk er der kort til Viborg og Skive og kun 34 km til Hobro, ligesom der kører skolebus til både Skals og Ulbjerg, hvor der også er børnepasning og børnehave m.m. I det nære miljø hersker der et godt naboskab og her bor en blanding med både seniorer og børnefamilier.

Ved den løbende renovering af ejendommen er der bl.a. lavet badeværelse i 1994, skiftet til energivinduer i træ-alu i 2003 og 2008 på udestuen, taget er malet 2 gange, garagen har fået nyt tag i 2018, hvor der også blev installeret en luft til vand varmepumpe, og i 2017 er der i en del af stuen etableret et værelse med indbyggede skabe med skydelåger. Dette er dog kun et udpluk af de forbedringer, der er foretaget gennem tiden. For i 2023 har man skiftet gulve i stueplan og gæstetoilet på 1.sal, malet vægge og lofter samt skiftet bordpladen i køkkenet og malet lågerne. Boligen består i stueplan af bryggers, entré, badeværelse, værelse samt køkken og stue med videre udgang til en udestue med den smukke udsigt i første parket. På førstesalen kan man se til Ulbjerg Klit og ud over fjorden og her er der hele 4 værelser, et repos og et toilet.

Ude er anlagt en have, der er nem at holde, ligesom der er opført en garage med el-hejs samt et stort værksted og et højt overdække med plads til en campingvogn m.v. og bag garagen er opført en rygeovn klar til at koldrøge fisk. Kort sagt en indflytningsklar ejendom med god garage plads og en sublim beliggenhed med udsigt over fjorden!

Kontakt

Henrik Vesti Gottschalck

Projektchef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8662 7188
Mobil. 2345 7908
Nybolig Viborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 895.000
Ejerudgift pr. md. 1.596
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.253
Netto ekskl. ejerudgift 4.168
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Kirkevej 1, Nr. Rind

    1.745.000

    Villa | 4 vær. | 190 m2

  • Stavildvej 63B, Lynderup

    3.795.000

    Villa | 7 vær. | 314 m2

  • Vesterled 7

    1.895.000

    Villa | 4 vær. | 132/77 m2

  • Sundvej 74A, Sundstrup, 8832 Skals

    1.795.000

    Villa | 4 vær. | 155 m2

  • Strandvejen 10, Sundstrup

    2.195.000

    Villa | 5 vær. | 212 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

97.731

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

26

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.831 kr./md.
Børnehave 2.081 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.