Skovbærvej 26 8840 Rødkærsbro

Velkommen til en stilren og gennemtænkt villa fra 2019, hvor komfort, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her får I 162 m² bolig i ét plan, en 50 m² stor dobbeltgarage under samme tag – perfekt til familien, der ønsker en indflytningsklar bolig med moderne løsninger og minimal vedligeholdelse.Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor loftshøjden og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Det stilrene køkken med køkkenø indbyder til både madlavning og samvær, og herfra er der direkte forbindelse til opholdsstuen og udgang til terrassen.
Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med i alt 6 værelser, heraf 4 gode soveværelser, hvilket giver plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Forældreafdelingen er separat med eget walk-in og badeværelse, mens boligens andet badeværelse er centralt placeret – ideelt til en travl hverdag.
Materialevalget er gennemført med bl.a. akustiske troldtektlofter, der sikrer et behageligt indeklima, samt moderne og stilrene badeværelser, som understreger boligens tidløse udtryk.
Udendørs får I en solrig og overskuelig have, der grænser op til åbne arealer og giver en skøn følelse af luft og frihed. Den store terrasse løber langs huset og byder også på en overdækket del, så udelivet kan nydes i al slags vejr. Husets vinkel skaber samtidig et privat og afskærmet uderum.
Den integrerede dobbeltgarage giver direkte adgang til boligen via et rummeligt bryggers – en praktisk løsning, der gør hverdagen både nem og komfortabel.
Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort og sikker afstand til skole, daginstitution, indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er der nem adgang til togforbindelser, hvilket gør boligen attraktiv for pendlere, der ønsker en rolig base med gode forbindelser til større byer.
Her får I en moderne og indflytningsklar villa, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Highlights:
Opført i 2019 – moderne og indflytningsklar

• 162 m² bolig i ét plan
• Energimærke A2015
• 50 m² dobbeltgarage under samme tag
• Stort køkken-alrum med køkkenø og masser af lys
• Forældreafdeling med walk-in og eget bad
• Troldtektlofter – godt indeklima og akustik
• Solrig terrasse med overdækket område
• Familievenlig beliggenhed tæt på skole, indkøb og transport