Øksendalvej 18, Vellev 8860 Ulstrup

Gulstensvillaen i Vellev præsenterer sig med et boligareal på 189 kvadratmeter fordelt over fire værelser, hvilket giver rigelig plads til den pladskrævende familie.

Ejendommen er opført i 1923 og løbende opdateret, så den i dag fremstår som en funktionel ramme om hverdagen. Med en grundstørrelse på 695 kvadratmeter og en ugeneret have er rammerne sat for et godt familieliv. Planløsningen udnytter kvadratmeterne optimalt med opholdsrum i stueplan og værelsesafdeling på førstesalen.

Indenfor byder stueetagen på en rummelig vinkelstue med mørkt tæppe og direkte udgang til haven gennem dobbelte glasdøre, der sikrer et naturligt lysindfald. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, træbordplade og en rå stenmønstret bagvæg, der suppleres af et iøjnefaldende retro-køleskab i lyserød nuance. Badeværelset fremstår med grønne fliser på væggene, gulvklinker i varme farver samt et indbygget badekar.
Førstesalen rummer flere værelser med synlige trælofter og skråvægge, herunder et stort multirum med ovenlysvinduer, der skaber en lys atmosfære.

Udemiljøet centrerer sig om den lukkede have, som primært er anlagt med græsplæne, tætte buske og opvoksede træer, der skærmer af mod naboerne. Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes i private omgivelser. Grundens størrelse giver rig mulighed for både boldspil, køkkenhave eller etablering af yderligere terrassemiljøer.

Beliggenheden i Vellev forbinder naturskønne omgivelser med en praktisk infrastruktur. Hverdagens logistik glider let med kort afstand til lokale tilbud, hvor både Friskolen Vellev og den integrerede institution Livstræet ligger tæt på og sikrer en tryg skolevej for de yngste. Offentlig transport er let tilgængelig med busstoppestedet ved Vellev Skole i umiddelbar nærhed, hvilket gør det nemt at pendle til de omkringliggende større byer. Området er kendetegnet ved et aktivt lokalmiljø og gode muligheder for fritidsaktiviteter i den omliggende natur.