• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Ugeneret beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
16. maj søndag Kl. 10:00 - 11:00 Tilmeld
NYHED
NYHED

Knivhøjvej 8 , Oustrup 8963 Auning

Villa | 191 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.995.000 Ejerudgift pr. md.1.751
Åbent hus med tilmelding
16. maj søndag Kl. 10:00 - 11:00 Tilmeld

Pragtfuld lystejendom med genial beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 191 m²
Kælderstr.: 6 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1859/1975
Energimærke:
Grundstr.: 1761 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Ugeneret beliggenhed
2
Flot landskabsudsigt
3
Løbende moderniseret

Velkommen til Knivhøjvej 8, en enestående bolig, der kan blive jeres nye hjem. Den er perfekt til parret eller familien, der ønsker sig en flot og charmerende ejendom, der ikke går på kompromis med plads eller placering.

Boligen har en fantastisk beliggenhed, der i sandhed har fundet den gyldne middelvej mellem at være tæt på byen og hverdagens fornødenheder i Auning, samtidigt med at man kan nyde gennemført fredfyldte omgivelser. Boligen ligger højt og ugenert med flot udsigt og er omgivet af idyllisk natur.

Der er ikke mere end 30 minutter til Aarhus og 20 minutter til Randers. På Knivhøjvej kører skolebussen til skolen i Auning. Der er 1 km til vuggestue og børnehave i Øster Alling, som i øvrigt har et aktivt lokalt foreningsliv.

Fra første blik man kaster på boligen, kan man fornemme dens utrolige charme. Gårdspladsen er indbydende og velholdt, og man bliver budt velkommen med stil. Boligen er oprindeligt opført i 1859, men da den løbende er blevet totalt renoveret og moderniseret, kan byggeåret kun fornemmes på boligens unikke sjæl. Der er stråtag med 4 kviste. Vinduer og døre er af mahogni og med energiglas. Til gårdspladsen er der 2 store carporte og værksted, samt en sydvendt terrasse. Haven er smukt anlagt med et rigt sortiment af frugttræer, buske og planter. Her er der yderligere 2 terrasser, hvorfra der er vid udsigt over landskabet.

Når man træder ind i boligen, lever den op til dens flotte ydre. Fra en rummelig entre er der adgang til køkken/alrum, 2 værelser og 2 badeværelser. Køkkenet er lyst og charmerende, holdt i et tidsløst, hvidt design og med håndmalede fliser, der giver rummet et flot spil. Fra køkkenet er der adgang til et stort lyst og praktisk bryggers med nedgang til viktualiekælder med stor skabsfryser. Alrummet er i åben forbindelse med køkkenet samt stuen, der fremstår rummelig og lys, med et flot lysindfald gennem de mange vinduer. Den store murede pejs er især værd at fremhæve som en af de fænomenale detaljer, der gør boligen til noget særligt. I hele huset er der solide fritlagte bjælker, som vidner om, hvordan boligens design er gennemtænkt og harmonisk. Underetagen har et flot klinkegulv, der giver rummene sammenhængskraft, og der er gulvvarme i stort set alle rum. Fra alrummet fører en trappe op til førstesalen, hvor der i alle rummene er loft til kip, og især det gennemførte træloft giver en hyggelig atmosfære. Stuen på førstesalen har et fantastisk lysindfald gennem gulvlange gavlvinduer. Derudover rummer førstesalen 2 værelser og en repos.

Kontakt

Jacob Stensgaard

Nybolig Jeppesen & Sørensen Auning
Ejendomsmægler, MDE, indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8648 4244
Mobil. 2042 0422
jsd@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.995.000
Ejerudgift pr. md. 1.751
Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.454
Netto ekskl. ejerudgift 7.211
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Egernvej 10 8963 Auning

    1.985.000

    Villa | 4 vær. | 164 m2

  • Tårupvej 24 8963 Auning

    1.898.000

    Villa | 5 vær. | 193 m2

Fakta om Norddjurs Kommune

INDBYGGERE

37.089

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

5

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.918 kr./md.
Børnehave 1.595 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.