Linde Alle 42 8963 Auning

På en rolig, blind villavej i Auning finder du denne imponerende og fuldstændig moderniserede etplansvilla – et oplagt alternativ til nybyggeri.
Boligen byder på hele 187 veldisponerede boligkvadratmeter, som er totalrenoveret med fokus på kvalitet, komfort og nutidige løsninger, og hertil kommer en unik garagebygning på hele 100 kvm fra 2019.

Ejendommen er beliggende på en stor og ugeneret grund på 1.827 kvm, hvor der er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Haven er anlagt med stor, nem græsplæne og flere skønne terrasser, så solen kan nydes dagen igennem.

Indenfor mødes du af en indbydende entré med god opbevaringsplads, som leder videre ind i boligens naturlige samlingspunkt – det store og lyse køkken-alrum, hvor der er plads til hele familien og hverdagens fællesskab. Den rummelige stue har et flot, stort vinduesparti, som giver et fantastisk lysindfald samt direkte udgang til terrasse og have.
Boligen rummer 4 gode værelser, hvoraf flere er med indbyggede skabe, samt 2 flotte badeværelser, hvor det ene er indrettet med dobbeltbruser.
Overalt fremstår huset i smukke, afstemte nuancer og med moderne materialevalg – her er der virkelig kræset for detaljerne.
Fra entréen er der direkte adgang til den store garage på hele 100 kvm. Garagen er opført i 2019 og tilfører ejendommen en markant merværdi og mange anvendelsesmuligheder. Bygningen er indrettet med ovenlysvinduer, der sikrer et behageligt og naturligt lysindfald, ligesom her er Troldtekt-lofter og gulvvarme – præcis samme høje komfortniveau som i resten af huset. Her findes også både bryggersfaciliteter, depotrum og et pænt badeværelse. Anvendelsesmulighederne er derfor mange, hvad enten behovet er plads til biler, hobby, træningsrum eller andre formål.

Boligen opvarmes med fjernvarme, som sikrer en stabil og økonomisk opvarmningsform, og derudover er ejendommen udstyret med velfungerende solceller, der bidrager positivt til både energiforbrug og driftsøkonomi.

Her får du en moderne bolig, hvor komfort og energieffektivitet går hånd i hånd.
Beliggenheden i Auning er ideel for børnefamilier. Her får du et trygt og velfungerende lokalsamfund med skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og natur lige i nærheden – samtidig med nem adgang til Randers, Grenaa og motorvejsnettet.

Drømmer du om en rummelig, indflytningsklar etplansvilla, hvor der er tænkt på alt, og hvor både bolig og ekstra kvadratmeter er i særklasse – så er Linde Allé 42 helt sikkert et besøg værd.

Kontakt Nybolig Auning for en fremvisning.