Skovdalsvej 30 8963 Auning

For enden af en rolig, lukket villavej i et af Aunings mest eftertragtede boligområder finder I denne særdeles velholdte og moderniserede villa på hele 169 veludnyttede boligkvadratmeter fordelt på to plan.

Her bor I fredeligt og naturskønt – tæt ved den smukke skov ved Porsbakkerne, grønne områder og med gode stisystemer til byens mange faciliteter, skole, indkøb og fritidsaktiviteter.

Villaen er løbende moderniseret gennem de seneste år og fremstår i dag utrolig præsentabel, lys og helt indflytningsklar.
Materialevalget er gennemført med blandt andet flotte gennemgående gulve, lyse Troldtekt-lofter samt gulvvarme i både køkken/alrum og badeværelse, hvilket skaber en moderne og behagelig boligoplevelse.

Boligen byder velkommen i en entré med adgang til fire gode værelser samt et stort, nyere badeværelse indrettet med både badekar og separat bruseniche. Husets naturlige samlingspunkt er det fantastiske køkken/alrum, hvor et stilrent køkken fra 2024 smelter sammen med spiseafdeling og opholdsstue i ét stort og indbydende leverum. De store vinduespartier og dobbelte terrassedøre åbner op til den hyggelige, overdækkede terrasse, hvor stemningen og udelivet kan nydes året rundt. Her er god plads til flere hyggelige opholdsmiljøer.
Den højt beliggende underetage fremstår lys og indbydende og har på ingen måde traditionel kælderfornemmelse. Her får I en yderst anvendelig etage med to store værelser, et badeværelse samt toilet. Derudover et praktisk bryggers/vaskerum samt et disp. rum. De mange anvendelsesmuligheder gør etagen ideel som teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteafsnit eller til den pladskrævende hobby.

Udendørs venter en stemningsfuld og ugeneret have med kig til skoven og direkte ud mod grønne arealer – et skønt frirum for både børn og voksne.

Til ejendommen hører desuden to gode garagebygninger med masser af plads til biler, værksted, opbevaring eller fritidsinteresser.

Her får I en moderniseret og rummelig familievilla i et særdeles attraktivt område af Auning.

Byen byder på et stærkt lokalsamfund, skole- og fritidstilbud og et stort udvalg af dagligvarebutikker og specialforretninger. Kort køreafstand til Randers og motorvejsnettet mod Aarhus og Aalborg. Auning er et populært valg for familier, der ønsker trygge rammer, gode faciliteter og nem adgang til alverdens faciliteter.

En villa, som skal opleves, så kontakt Nybolig for en fremvisning.