Moselunden 53 8963 Auning

På Moselunden 53 får I en bolig, der skiller sig ud fra mængden. Her forenes moderne arkitektur, gennemførte materialevalg og en funktionel planløsning i en fuldmuret villa, hvor der er kælet for detaljerne – både inde og ude.
Med hele 219 boligkvm, en attraktiv opdeling i børne- og forældreafdeling samt en lækker integreret garage får I en bolig, der på mange måder er et oplagt alternativ til nybyggeri.

Allerede ved ankomsten mærker man, at dette ikke er en villa som de fleste. Her er der tænkt over helheden, og den røde tråd i materialevalg, farver og detaljer skaber en eksklusiv og harmonisk atmosfære. Det er et hjem med karakter, personlighed og den særlige X-factor, som er svær at sætte på formel – men som mærkes, når man træder indenfor.

Gennemtænkt og moderne planløsning
I bydes velkommen i en pæn og lys entré, hvorfra der er adgang til et flot badeværelse med bruseniche samt tre gode værelser. Hertil kommer et funktionelt bryggers med gode arbejdsforhold og praktisk adgang til boligens integrerede garage. Det imponerende køkken-alrum sætter scenen for hverdagslivet med god plads til madlavning, samvær og gæster – alt sammen i rammer, hvor lys, materialer og indretning går op i en højere enhed. Det lyse køkken understreger boligens moderne udtryk, mens ovenlysvinduerne tilfører rummet et skønt lysindfald og en særlig rumfornemmelse. I åben forbindelse finder I den hyggelige stue, som er placeret i et hævet niveau, hvilket giver boligen et spændende arkitektonisk udtryk.

Forældreafdelingen er indrettet som en skøn, privat oase med et stort soveværelse, walk-in-closet og et rummeligt badeværelse, hvor I får både bruseniche og badekar. Her er rammerne skabt til at trække sig tilbage og nyde lidt ekstra komfort i hverdagen.
Gennem hele boligen går de flotte materialer og velafstemte nuancer igen, og kombinationen af det gennemtænkte design, de gode lysindfald og den funktionelle indretning giver en helstøbt boligoplevelse.

Det er ganske enkelt en villa, hvor detaljerne gør forskellen.

Lækker garage og skønne uderum
Den integrerede garage er endnu et stort plus ved ejendommen. Her får I god plads bag de dobbelte porte samt et indbygget værksteds- eller hobbyrum, der giver ekstra anvendelsesmuligheder. Den direkte adgang fra garagen til bryggerset gør hverdagen ekstra praktisk – ikke mindst når indkøbene skal bæres ind, eller familien kommer hjem efter en aktiv dag.
Udendørs fortsætter den gennemførte stil. Grunden er flot anlagt og velholdt med græsplæne, flot flisebelægning og hyggelige terrassemiljøer, der indbyder til afslapning og samvær under åben himmel. Haven er samtidig overskuelig og nem at holde, så fritiden kan bruges på det, der betyder mest. Den overdækkede terrasse, som tilgås direkte fra køkken-alrummet, bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og giver mulighed for at nyde udelivet i læ og med nem adgang til køkkenet.

Børnevenligt kvarter tæt på både by og natur
Moselunden ligger i et attraktivt og børnevenligt kvarter på en rolig, lukket vej, hvor familien kan finde sig godt til rette. Her er der en dejlig kombination af trygge omgivelser, gode stisystemer og kort afstand til Aunings mange hverdagstilbud. Velfungerende grundejerforening med fællesareal, som bidrager til de gode rammer omkring kvarteret. Auning er en levende by med et godt lokalmiljø, hvor I finder indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Byen byder desuden på idrætsfaciliteter, svømmehal og kulturtilbud, som giver gode muligheder for både børn og voksne. De gode forbindelser fra byen gør det samtidig nemt at komme videre mod blandt andet Randers og Aarhus. Er I til frisk luft og naturoplevelser, er der også meget at glæde sig over. Området omkring Auning byder på skønne grønne omgivelser, og med de gode stisystemer er det oplagt at snøre skoene og tage en tur ud i naturen. Porsbakkerne, Gl Estrup slot og de naturskønne områder omkring Løvenholm Skov giver gode muligheder for gåture og oplevelser året rundt.

En sjælden udbudt mulighed – og et hjem med noget ekstra
Her får I en sjældent udbudt, fuldmuret villa fra 2013, hvor 219 boligkvm, høj kvalitet, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Med den moderne planløsning, de separate afdelinger, den integrerede garage og de skønne uderum får I en bolig, der er klar til at danne rammen om familielivet i mange år frem. Samtidig får I et spændende alternativ til nybyggeri, hvor mange af de kvaliteter, man drømmer om i et nyt hus, allerede er realiseret – og hvor de personlige detaljer giver boligen sit helt eget særpræg.

Kort sagt: En villa med X-factor, hvor kvaliteten mærkes, detaljerne imponerer, og rammerne er skabt til det gode familieliv.