Porsbakkevej 3 8963 Auning

Overvejer I at bygge nyt? På Porsbakkevej 3 får I et attraktivt alternativ til at bygge selv – her står en moderne og gennemtænkt bolig klar med hele 180 m² beboelse, en fantastisk planløsning og en beliggenhed, der er svær at matche.

Huset er opført af Milton, i et populært og nyere kvarter i Auning, hvor boligerne ligger smukt op mod Porsbakkerne og de grønne områder. Her er naturen lige uden for døren, mens stisystemerne gør det nemt at komme rundt til både byen, skole og fritidsaktiviteter.

Arkitekturen er moderne og indbydende med ensidig taghældning, god loftshøjde og et flot samspil mellem materialer, farver og lysindfald. Boligen er samtidig fyldt med spændende og gennemtænkte detaljer, som giver den et helt særligt udtryk – blandt andet den integrerede vinterstue/orangeri, der på elegant vis binder huset sammen med haven.

Indenfor bydes I velkommen i en stor og lys entré, hvor boligens gode planløsning hurtigt bliver tydelig. Her er vaskefaciliteterne praktisk gemt af vejen i et integreret bryggers, så entréen fremstår enkel og stilren. I den ene del af huset ligger en god værelsesafdeling med to fine værelser samt et tilhørende badeværelse – en oplagt afdeling til børn, gæster eller hjemmekontor.
Husets naturlige omdrejningspunkt er det fantastiske alrum, hvor der er masser af plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Det flotte køkken er udført i elegante grå elementer fra HTH, som harmonerer smukt med boligens øvrige nuancer og materialevalg. Køkkenet er både stilfuldt og funktionelt og har desuden et smart, indbygget viktualierum, som er skjult bag køkkenets elementer. Fra alrummet er der direkte adgang til terrassen og haven, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem boligens indendørs og udendørs opholdsarealer i sommermånederne.
I forlængelse af alrummet ligger den hyggelige stue, hvor der er god plads til sofaarrangement og afslapning. Herfra er der adgang til den integrerede vinterstue/havestue – et skønt ekstra rum, der kan bruges året rundt og tilfører boligen endnu en dimension.
Derudover findes et kontor/ekstra værelse, som giver gode muligheder for hjemmearbejdsplads, hobby eller ekstra børneværelse.

Boligens private forældreafdeling ligger tilbagetrukket og består af et dejligt soveværelse med tilhørende luksuriøst badeværelse. Her får I blandt andet badekar og en indretning, der indbyder til ro og velvære.

Til ejendommen hører desuden en stor og lækker dobbeltgarage med luft/luft-varmepumpe – ideel til både bilerne, hobbyprojekter og opbevaring.

Udenfor fortsætter den gode oplevelse
Bag huset er der etableret et stemningsfuldt og veletableret haveanlæg med et dejligt terrassemiljø, hvor der er plads til både grillmiddage, afslapning og sommerens gæster. En pergola skaber et hyggeligt uderum og forlænger sæsonen. Pergolaen er ikke registreret på BBR.
Haven er allerede godt etableret og klar til at blive nydt fra dag 1.

Porsbakkevej ligger i et velfungerende og attraktivt kvarter med grundejerforening og fællesarealer, blandt andet med plads til boldspil og leg. Samtidig er beliggenheden noget helt særligt med Porsbakkerne og de grønne områder som nærmeste naboer. De mange stier giver nem adgang til naturen og videre rundt i Auning, mens Løvenholm Skov ligger tæt på for dig, der holder af gåture, løb og naturoplevelser.
Auning er samtidig et oplagt sted at slå sig ned som børnefamilie. Byen har både skole, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, svømmehal, kulturhus og et aktivt foreningsliv. Her er kort sagt de fleste af hverdagens funktioner inden for rækkevidde, samtidig med at naturen og de grønne områder er tæt på. Det giver en god kombination af trygge rammer, fællesskab og en aktiv hverdag for både børn og voksne.

Porsbakkevej 3 er derfor en bolig til jer, der ønsker noget moderne, gennemtænkt og indflytningsklart – men samtidig vil have den særlige følelse og beliggenhed, som ellers kan være svær at skabe ved nybyggeri.
Overvejer I nybyg eller at bygge selv, så tag et kig på Porsbakkevej 3 – her får I muligheden for at flytte direkte ind i en nyere bolig med en fed planløsning, masser af unikke detaljer og en af Aunings bedste beliggenheder.

Kontakt Nybolig for en fremvisning.