Ndr Fælledvej 22 8963 Auning

På Ndr. Fælledvej 22 i hjertet af Auning ligger denne pæne og klassiske gulstensvilla på 120 veludnyttede kvadratmeter. Her præsenteres en bolig, hvor der gennem de seneste år er foretaget en gennemgribende modernisering, så huset i dag fremstår lyst, indbydende og tidssvarende med kvalitetsbevidste løsninger både ude og inde.

Lys og moderniseret bolig
Indvendigt fremstår boligen indflytningsklar med bl.a. nyere gulve, lydabsorberende troldtektlofter samt nyere køkken og badeværelse. Planløsningen er veldisponeret med en rummelig entré/bryggers med plads til vaskefaciliteter, et pænt soveværelse med skabsplads samt to gode værelser. Badeværelset er stilfuldt udført med grå klinker, bruseniche og gulvvarme – gulvvarme er ligeledes etableret i bryggerset.
Det lyse køkken med tidløse og nutidige elementer ligger i åben forbindelse med alrummet, som fungerer som et naturligt samlingspunkt for hele familien. I åben forbindelse er stuen, som fremstår lys og rummelig takket være de store vinduer, der giver et flot lysindfald. Herfra er der samtidig direkte udgang til terrasse og haven, hvilket skaber en fin forbindelse mellem inde- og udeliv.

Udendørs findes en regulær have anlagt med stor, nyere terrasse, som giver optimale rammer om udelivet, samt stor græsplæne, der er nem at holde. Nyere flisebelægning rundt om huset, som fuldender det velplejede udtryk.

På grunden er der desuden en rummelig carport med tilhørende isoleret udhus, med mange anvendelsesmuligheder.

Beliggenheden er særdeles central med kort afstand til skole, hal, børnehave, sportsfaciliteter og byens brede udvalg af butikker.
Der er samtidig nem adgang til grønne områder og naturrige omgivelser, herunder de populære Porsbakker.

Auning ligger centralt på Djursland med gode forbindelser til områdets større byer. Randers nås på ca. 20 minutter, Aarhus på cirka 35 minutter, og motorvejsnettet mod både Aarhus, Aalborg og E45 ligger inden for kort køreafstand. Her er kort sagt en bolig, der fremstår fuldstændig indflytningsklar og ideel for købere, som søger en moderniseret, lys og indbydende villa i et attraktivt område.