Præstegårdsvej 4 Ø Alling, 8963 Auning

Velkommen til Præstegårdsvej 4 – en unik ejendom, der kombinerer historisk charme med moderne komfort.
Denne tidligere præstebolig fra 1950'erne er opført i smukke kvalitetsmaterialer og emmer af sjæl ogkarakter.

Med sine 313 m² bolig tilbyder villaen en rummelig og præsentabel bolig, der tidligere har tjent som embedsbolig for områdets præst. Her er højt til loftet og store smukke stuer, der indbyder til både hverdagsliv og festlige sammenkomster.

Indretning med muligheder for hele familien – og mere til:
Stueplan byder på hele tre smukke stuer en suite, hvor det høje loft og de klassiske detaljer skaber en elegant og stemningsfuld atmosfære. Her er plads til både store familie sammenkomster og hyggelige hverdage. Hyggeligt køkken med spiseplads, praktisk viktualierum, et badeværelse, et gæstetoilet, en flot entré samt bagindgang. Fra husets spisestue er der, via dobbeltdøre, adgang til skøn hævet terrasse. Her vil morgenkaffen smage endnu bedre med synet til den parklignendehave.

Et unik træk ved boligen er tilbygningen med den tidligere konfirmandstue, som i dag udgør et stort og lyst lokale med separat indgang, køkken og badeværelse samt toilet. Lokalet er oplagt som kreativt værksted, undervisningslokale, hjemmearbejdsplads eller atelier – mulighederne er mange.

1. sal over hovedhuset rummer hele 5 værelser, heraf ét med altan, et badeværelse samt en rummelig repos med masser af opbevaringsplads. Over den tidligere konfirmandstue er der også en særskilt 1. sal med 2 værelser og et loftsrum.

Kælderen byder på 3 disponible rum samt et praktisk vaskerum, der giver endnu flere anvendelsesmuligheder.

Til ejendommen hører desuden en stor garage med tilhørende udhus.

En parklignende have med udsigt til naturen
Ejendommen er beliggende på en 4.073 kvm stor grund. Huset er omgivet af en storslået, parklignende have med majestætiske træer og frodige buske. Haven byder på en betagende udsigt over Øster Allings naturskønne ådal, hvor et rigt fugle- og dyreliv trives. Her er der plads til både leg og afslapning – en sand oase for naturelskere.

Et levende landsbymiljø med stærkt fællesskab
Øster Alling er en aktiv landsby med et rigt foreningsliv og et stærkt fællesskab. Byens borgerforening arrangerer året rundt aktiviteter for alle aldersgrupper, herunder fællesspisninger, musikarrangementer og foredrag. Den årlige sommerfest er et højdepunkt, der strækker sig over flere dage med aktiviteter som agurketurnering, cykelbanko, børnediskotek, havetraktortræk og det festlige borgerbal med live musik.
Idrætsforeningen tilbyder et bredt udvalg af aktiviteter, herunder gymnastik for børn, fodbold, badminton, tennis, dans, petanque, spinning og yoga. Der er noget for enhver smag og aldersgruppe, hvilket understøtter det aktive og inkluderende fællesskab i byen. Få km fra byen ligger Auning med skole og et stort udvalg af dagligvarebutikker og specialforretninger.
Ø. Alling ligger centralt i forhold til både Aarhus og Randers, hvilket gør den ideel for pendlere. Du får her en rolig, naturskøn base med hurtig adgang til større byer og motorvejsnet.