Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal

Denne villa på 120 kvadratmeter fra 1966 kombinerer et rummeligt indre med en fredelig beliggenhed på en stor grund på 1000 kvadratmeter. Med tre soveværelser og en stor opholdsstue får familien plads til både fællesskab og privatliv. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en lys atmosfære, samtidig med at udestuen giver ekstra plads med udsigt til haven. De tilhørende garage- og opbevaringsbygninger rummer mange muligheder for hobby, opbevaring eller bilparkering. En overdækket terrasse og en frodig have udgør fine rammer for udendørsliv.Boligens planløsning er bygget op omkring en central stue, der åbner op mod udestuen via store vinduer og glasdøre, hvilket giver et naturligt flow mellem inde og ude. Køkkenet er funktionelt med laminatborde og masser af skabe, placeret i forbindelse med boligens gang. Herfra er der adgang til badeværelset, endvidere rummer huset tre soveværelser, der alle har indbygningsskabe og fine størrelser, som giver plads til både børn, kontor eller gæster. En praktisk gang forbinder rummene og skaber ro i indretningen. Huset har et disponibelt rum til opbevaring eller ekstra funktionalitet.Udestuen fungerer som en ekstra opholdszone med masser af lys fra alle sider og direkte adgang til haven, hvilket giver gode muligheder for at nyde årstidernes skiften. Den overdækkede terrasse ligger i forlængelse af boligen og byder på plads til udeliv og hyggelige stunder uanset vejr. Den store have er lukket og privat med plads til leg og havenfornøjelser, et frugtræ giver naturtilføjelse, og flere udhuse tilbyder praktisk plads til opbevaring eller værksted. Grunden har desuden god plads til parkering.Beliggenheden er rolig og naturskøn tæt på kysten, kun cirka 1,1 km væk, hvilket giver mulighed for gåture ved vandet eller udendørs aktiviteter året rundt. Lokalområdet har et busstoppested nær Randers Kommune, der sikrer nem adgang til offentlig transport. Her er fredelige omgivelser kombineret med praktiske forbindelser til handel og service, ideelt for familier eller par, der ønsker nem adgang til byliv og natur i ét samlet nærområde.