Davids Alle 1A, Kærby 9000 Aalborg

Villa i Aalborg på 180 m² med stor grund og garage
Denne villa fra 1907 præsenterer sig med en klassisk hvid facade og fine detaljer, der byder velkommen på en adresse i Aalborg. Boligen råder over 180 m² fordelt i to plan, hertil kommer en kælder på 100 m² med gode anvendelsesmuligheder. Grunden på 1067 m² giver masser af plads til både leg og ro, mens den rummelige garage tilføjer praktisk værdi til hverdagen. De store vinduer sikrer et naturligt lysindfald, der får boligens indre til at fremstå lyst og indbydende, hvilket understøttes af de velholdte trægulve og de høje lofter.

Indenfor venter en gennemtænkt indretning.
Køkkenet er indrettet med en stor ø i træ, der inviterer til madlavning og samvær, og stuen byder på god plads til både spisebord og sofaarrangement omkring en brændeovn. Med tre soveværelser og to badeværelser er boligen rustet til familielivet. Det ene badeværelse er udstyret med et badekar, mens det andet har en rummelig bruseniche med detaljerede fliser. Den åbne planløsning skaber sammenhæng mellem rummene, hvilket gør det let at indrette sig efter behov, hvad enten man ønsker plads til hjemmekontor eller en separat forældreafdeling.

Udenfor fortsætter de gode rammer.
Haven er anlagt med en kombination af flisebelagte stier og grønne arealer, der giver plads til både solrige stunder på terrassen og leg på plænen. Et orangeri i haven forlænger udelivet og fungerer som et lyst tilflugtssted i de køligere måneder. Terrasseområdet giver rig mulighed for grillmiddage under åben himmel, og ejendommen er indhegnet af en tæt hæk, der bidrager til privatlivet. Den rummelige garage fungerer som en central facilitet, der både kan rumme køretøjer og give plads til opbevaring eller fritidsinteresser.
Placeringen er yderst fordelagtig for hverdagens logistik. Børnehaven Gartnergaarden og Kærbyskolen ligger i gåafstand, hvilket gør morgenrutinen nem for børnefamilien. Indkøb klares hurtigt hos Netto, som også er placeret nær hjemmet. For dem, der pendler eller ønsker hurtig adgang til byens tilbud, er busstoppestedet ved Enggårdsgade lige om hjørnet, og Ådalsmotorvejen kan nås på få minutter. En gåtur til det nærliggende skovområde Aalborglund giver adgang til frisk luft og natur, hvilket skaber balance mellem det aktive byliv og rolige omgivelser.