Langgade 66 Vejgaard, 9000 Aalborg

En indflytningsklar bolig tæt på det hele.
Dette skønne dobbelthus er velbeliggende for enden af lukket villavej, centralt i Aalborgs attraktive bydel 'Vejgaard'. Boligen er ligeledes højbeliggende og byder derfor på skønne vidder samt et dejligt kig mod Signalbakken. Der er uden tvivl tale om en af de bedste beliggenheder i Vejgaard, og selvom der er tale om et dobbelthus rummer huset både god plads, en perfekt planløsning og masser af privatliv i haven.

Med beliggenheden på Langgade er der let og bekvem afstand til alle dagligdagens nødvendigheder, ligesom du finder Vejgaard Østre Skole inden for få hundrede meter. Der er ligeledes kort afstand til Vejgaard Bymidte, der byder på et godt, lokalt handelsliv med både dagligvare- og specielbutikker. Vil du have et endnu større udvalg er der kort afstand til Aalborg City, der byder på alt fra hyggeligt gågademiljø, utallige restaurater til skøn havnefront med mange kulturelle tilbud. Endvidere er der let adgang til området 'Eternitten', hvor der ligeledes bydes på Pure Gym, Leo´s legeland, indkøbsmuligheder mv.
Er du afhængig af offentlig transport, findes der busstoppested inden for kort afstand, ligesom der er let adgang til motorvejstilkørsel i både nord- og sydgående retning.

Flot renoveret og lige til at overtage.
Velkommen til Langgade 66 - en skøn og indflytningsklar bolig, som de sidste par år har gennemgået en renovering. Selve ejendommen fremstår pæn og velholdt i klassiske røde mursten, asbestfrit eternittag fra ca. 2008 (jf. tidligere sælger), Herudover er ejendommens vinduer løbende skiftet mellem 2014-2021.
Indvendigt er der siden 2021 blevet lagt nye gulve, væggene er blevet spartlet og filtet og gæstetoilettet er blevet renoveret. Husets 1. sal er blevet lavet helt om, hvor der ligeledes er lavet nyt badeværelse med gulvvarme, Ydermere er der lavet ny el og VVS på hele 1 sal samt i køkken. Afslutningsvis har sælger i 2025 udskiftet alle køkkenlåger, indsat et nyt integreret køle/frys samt malet hele huset. Huset fremstår hermed indflytningsklart og klar til overtagelse af nye beboere.

Du bydes inden for via rummelig entré med god plads til sko og overtøj samt adgang til rigtig fint gæstetoilet. Herfra er der adgang til husets leverum - det store, åbne opholdsrum med stue og køkken i ét - et fantastisk rum med masser af lysindfald og et skønt kig mod Signalbakken. Køkkenet er fra HTH og fremstår i stilrene, hvide elementer med sorte greb og en grå bordplade. Her er generelt god skabs- og bordplads samt udgang til husets gårdareal, som med lidt modernisering kunne blive et virkelig hyggeligt uderum. Stuen har en rigtig god størrelse og byder på mere end rigeligt med plads til både spisebord og det helt store sofaområde.
Husets 1. sal er yderst veldisponeret og rummer hele 3 gode værelser samt et flot, rummeligt badeværelse. Badeværelset fremstår med fine grå klinker, smart pladsoptimerende brusevæg, væghængt toilet og god opbevaringsplads i skuffearrangementet under håndvasken. Badeværelset byder selvfølgelig på gulvvarme.
Hvis der absolut skal findes en 'mangel' ved det her dejlige hus, så trænger husets indkørsel og have til et løft, for at fremstå i samme fine stil og stand som selve ejendommen. Mulighederne er mange, og der vil fx kunne laves den hyggeligste gård mellem hus og garage - eller måske et orangeri? Garagen har også gode anvendelsesmuligheder qua sin størrelse og loftshøjde, så der er rig mulighed for et stort værksted eller måske er homegym.
Derudover en fin have med græsplæne og et lille lysthus med kig til Signalbakken