• Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Meget populært område Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Entré
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lektorvej 91 9000 Aalborg

Villa | 147 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.648.000 Ejerudgift pr. md.3.047

Moderniseret villa med plads til hele familien

Fakta om boligen
Boligareal: 147 m²
Kælderstr.: 100 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1959/1976
Energimærke:
Grundstr.: 910 m²
Prishistorik: -5,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
Meget populært område
2
Nyere køkken og badeværelse
3
Fantastisk planløsning

DRØMMER DU OM AT BO I 9000 ALLBORG? I 247 RUMMETER? Du har nu muligheden for at få dig en villa i et af Aalborgs populære bydele. Vi er tæt på alt, skole, indkøb mv. Huset har det flotteste nye køkken og bad. Kælderen rummer nærmest en hel bolig, her er et kæmpe hobbyrum som i dag bruges som hjemmebiograf og bar. Kælderen har også eget toilet og flere disponible rum. Ydermere er der et pengeskab…

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF

EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDE:

Med en attraktiv beliggenhed i Aalborg er der hverken langt til skoler, daginstitutioner eller de mange dagligvarebutikker, som findes indenfor gåafstand. Hertil kan I tage børnene i hånden for at udforske de grønne områder i nærheden, der bl.a. byder på legeplads samt Sohngårdsholmparken, som er et stort rekreativt område, hvor den dejlige natur kan opleves. På under 10 min. kørsel kan I desuden ankomme til Aalborg C, der tilbyder et utal af specialforretninger, spisesteder samt et stort indkøbscenter. Har udflugten et andet mål, er der også mulighed for at fange motorvejsnettet E45 nemt og hurtigt.

EJENDOM:

Når I kører op af den lukkede villavej og ankommer til denne fine bolig fra år 1959, oplever I straks at den omkranses af smukke, grønne arealer, som byder på flere hyggekroge samt en fin bålplads. Følger I huset rundt, vil I opdage en terrasse samt en overdækket terrasse med indgang til huset, hvorfra I kan nyde synet af den velholdte have.

INDRETNING:

Ved indtræden i entréen vil I via gangen ankomme til husets stue og køkken, som smelter smukt sammen i en åben forbindelse. Her skabes en dejlig, rummelig karakter, hvor I nemt vil kunne forestille jer børnene hygge sig i sofaarealet mens maden forberedes i det lækre køkken fra år 2015. Dette er præget af fine materialer og hvide elementer, der giver et moderne udtryk. Fra gangen kan I desuden finde et stort badeværelse, som er fra 2013, hvorfor det ligeledes har en moderne stil, der bl.a. byder på en stor bruseniche. Fra gangen er der desuden adgang til tre store værelser, med flot lysindfald, samt et disponibelt rum. Altså en villa med plads til hele familien, og som om dette ikke var nok, kan I begive jer ned i kælderetagen for at finde vaskerum og fire disponible rum, hvoraf det ene er utrolig stort, hvorfor hjemmebiograf eller gildesal nemt kan etableres - her er det altså kun fantasien, der sætter grænser.

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9810 3322 ks7@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.648.000
Ejerudgift pr. md. 3.047
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.943
Netto ekskl. ejerudgift 9.615
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • ons 08/04 kl. 10:00 - 16:00 Fremvisning med tilmelding:

    Firkløvervej 1 9000 Aalborg

    2.450.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • søn 12/04 kl. 10:00 - 16:00 Fremvisning med tilmelding:

    Guldborghaven 22 9000 Aalborg

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 118 m2

  • Vestre Alle 12 9000 Aalborg

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 185 m2

  • Thorvaldsensvej 6 9000 Aalborg

    3.275.000

    Villa | 5 vær. | 139 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.