Engbovej 14 9200 Aalborg SV

Velkommen til Engbovej i Aalborg SV – her får I en klassisk gulstensvilla fra 1972 med et bebygget areal på ialt 157 kvm - heraf 127 m² bolig og 30 kvm garage, en funktionel planløsning og masser af muligheder for den fremtidige ejer af denne bolig. Villaen ligger i et roligt og etableret villakvarter, hvor grønne omgivelser, gode stisystemer og nærhed til hverdagens fornødenheder går hånd i hånd.

Opnå det store potentiale
Ejendommen er beliggende på en 805 m² stor grund med en overskuelig og vedligeholdelsesvenlig have, der indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder på den flisebelagte terrasse. Her kan I nyde eftermiddagssolen med udsigt til det åbne, grønne landskab lige bag matriklen. Til ejendommen hører desuden en integreret, muret garage med tilhørende værksted og udhus, som giver gode muligheder for både opbevaring, hobbyaktiviteter og værkstedsplads. Garagen og værkstedet er placeret under samme tagkonstruktion som boligen.

Optimal indretning
Indenfor bydes I velkommen i en praktisk entré med adgang til fordelingsgangen, der forbinder boligens rum på en naturlig og funktionel måde. Køkkenet har god skabsplads og en spiseafdeling, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Opnå evt potentialet i at lave et køkken-alrum i åben forbindelse med stue. Den store vinkelstue ligger centralt i boligen og fremstår lys og indbydende med et flot vinduesparti, der trækker dagslyset ind. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv nemt kan forenes i de varme måneder.

Værelsesafdeling med plads til familien
Boligens værelsesafdeling rummer tre gode og regulære værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten I ønsker soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Hertil kommer et badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter, som gør hverdagens logistik nem og overskuelig.

Beliggenheden er endnu et stort plus.
I bosætter jer i Aalborg SV med kort afstand til både Skalborg og City Syd, hvor I finder gode indkøbsmuligheder og et bredt udvalg af butikker. Området byder samtidig på grønne rekreative områder, trygge stisystemer og kort afstand til skole og daginstitutioner. Skalborg Station kan nås på cirka seks minutters gang, og med busforbindelser i området er det nemt at komme videre til Aalborg midtby og resten af landet. Samtidig er der let adgang til motorvejsnettet, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både pendlere og familier.

Alt i alt får I her en solid og klassisk familievilla med en god grund, en anvendelig planløsning og spændende muligheder for fremtiden – i et roligt kvarter tæt på både natur, transport og byens mange tilbud.

Kontakt Nybolig Hasseris for yderligere informationer, eller for aftale om fremvisning.