Ellidshøjvej 44 9230 Svenstrup J

Flot & klassisk rødstensvilla fra 1915 mødes med moderne komfort.

Villaen præsenterer sig flot med sprossede vinduer, kridthvide facadedetaljer og en pompøs terrasseudgang. Med sine 154 m² bolig, 80 m² kælder og en grund på 2.056 m² er her plads til hele familien.

Velkommen til et lyst indgangsparti, hvor fritlagte bjælker og mørkegrå klinker møder dig. I det flotte køkken-alrum samles familien omkring den lange køkkebord med grebsfrie, hvide elementer, mørk bordplade og Messingarmatur ved vasken. Lyse massive plankegulve strækker sig igennem rummet, og brede vinduespartier lader dagslyset strømme ind over spisepladsen. I forbindelse med alrummet findes den hyggelige opholdsstue med oprindelige fyldningsdøre, flot stuk og nyere HWAM brændeovn fra 2021.

Planløsningen rummer gode værelser og badeværelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien og hjemmearbejdspladser. Kælderen på 80 m² tilføjer ekstra brugbare rum til bl.a. teenager-afdeling med godt værelse, bad og egen indgang. 30 m2 er iflg. BBR godkendt til beboelse. Her finder i tillige vaskefaciliteter m.m.

Fra boligen er der direkte udgang til den dejlige træterrasse, som strækker sig langs husets facade og skaber en god forbindelse mellem inde- og udeliv. Terrassen har plads til både havemøbler, grilludstyr og solvogne eller mere nutidigt loungemøbler, mens haven med sin grønne græsplæne og opvoksede træer danner en ugeneret ramme om udendørsaktiviteter.

Udhuset på grunden er opført i traditionel stil med hvidkalkede mure og mørkt tag og kan anvendes til alt fra værksted, pladskrævende hobby eller til opbevaring. Foran bygningen er der en flisebelagte indkørsel som sikrer gode parkeringsforhold.

Beliggenheden er super attraktiv, da huset ligger tilbagetrukket fra Ellidshøjvej, men alligevel tæt ved grønne områder, skole, daginstitution og nogle få minutter til off. busstoppested.

Ellidshøj ligger kun 5 km fra Svenstrup og Støvring og 3 km fra den jyske motorvej E45

Området udmærker sig ved et trygt lokalmiljø med god adgang til både byens tilbud og den omkringliggende nordjyske natur.