• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Nyrenoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
24. januar søndag Kl. 12:00 - 12:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
31. januar søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
NYHED
NYHED

Ådalsvej 27 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 142 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.095.000 Ejerudgift pr. md.2.418
Åbent hus med tilmelding
24. januar søndag Kl. 12:00 - 12:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
31. januar søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Flot familiehjem nær Østerådalen og Gug skole

Fakta om boligen
Boligareal: 142 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1954/1973
Energimærke:
Grundstr.: 662 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyrenoveret
2
God planløsning
3
God infrastruktur

TOTALRENOVERET MINIMALISME. I 2012 fik ejendommen på Ådalsvej 27 den helt store tur, så en ny, heldig familie kan flytte direkte ind i moderne rammer, der former en helhed af lyse, stilrene materialer med kontrastfulde detaljer. I får endda også fornøjelsen af at boltre jer i en privat, vestvendt have og have Østerådalens smukke natur lige for.

OMRÅDE:

Villaveje kommer i mange afskygninger, men denne er særdeles fredelig, så børnefamiliens yngste trygt kan færdes mellem naboerne. Listen af goder er alenlang: I har nemlig gåafstand til både dagligvareforretninger, børnehave, skole og al den lokalsport, I kan drømme om, så I altid har fod på hverdagen, hvor travl den end må være. Trænger I til et pusterum er det heldigt, at Østerådalen ligger lige om hjørnet, mens midtbyen bare er en smuttur væk. Kort sagt får I en skøn adresse tæt ved det hele!

EJENDOM:

Selvom byggestenene blev lagt i 1954, stråler ejendommen på Ådalsvej 27 af moderne kvaliteter - ejendommen blev nemlig totalrenoveret i 2012 efter alle kunstens regler. Den lyse facade står i skarp kontrast til den græsgrønne plæne, hvor højbede langs det ene hegn forsyner jer med hjemmedyrkede jordbær og krydderurter i sommermånederne. Samtidig kan den vestvendte terrasse være jeres frirum, når solen skinner, mens I naturligvis også har en garage til familiens bil.

INDRETNING:

De 142 m2 fordeler sig over en klassisk etplansløsning, og det er tydeligt, at der med renoveringen fulgte en gennemtænkt rød tråd i stilen. Stue og køkken integreres over en halvvæg og skaber et gennemgående lysindfald, som hæves af det lyse materialevalg, mens selve køkkenets brede skuffer er alt, hverdagskokken har drømt om, samtidig med at stuen både er et hjerterum til hverdag og fest. Her er desuden fire værelser, badeværelse samt gæstetoilet fra 2016, mens varmen udnyttes til fulde af varmegenvindingsanlægget - og ja, der er selvfølgelig gulvvarme i alle rum pånær værelserne.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 9814 9544
Mobil. 9810 3322
cbb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 2.418
Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.198
Netto ekskl. ejerudgift 10.864
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 31/01 kl. 10:00 - 16:00

    Agervangen 11 9210 Aalborg SØ

    2.650.000

    Villa | 6 vær. | 152 m2

  • Th.V. Gardes Vej 9 9210 Aalborg SØ

    3.595.000

    Villa | 4 vær. | 116 m2

  • Hellevangen 6 9210 Aalborg SØ

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 170 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.