• Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Stilfuldt renoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegning

Grantoften 4 9210 Aalborg SØ

Villa | 183 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.2.964

Udsigtsvilla i børnevenlige Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 183 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1968
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: -4,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stilfuldt renoveret
2
Flot udsigt fra stuen
3
Super planløsning for familien

Nydeligt gennemrenoveret. Sikke en fornøjelse det er at byde velkommen til Grantoften 4. Her er åbne rum, mens de i alt fire værelser giver plads til familiens hverdag - og når det hele så flankeres af sydvendte vinduespartier mod den delvist overdækkede terrasse, hvorfra der er den flotteste udsigt, sættes det hele i perspektiv.

For enden af den blinde vej.
Vi skal til Gug, den naturskønne bydel i det sydøstlige Aalborg, som især gør sig bemærket med sin smukke natur og sit børnevenlige gemyt. Inden for bare en kilometers radius når man hurtigt både børnehaver, indkøb og skole, og søger man mod bymidten, har man faktisk bare tre kilometer til butikkerne, kulturen og historien.

Højt beliggende etplansvilla.
Ejendommen fra er fra 1968, hvilket den klart bærer præg af i den umiddelbare arkitektur, men der hersker bestemt ingen tvivl om, at vi her har med en ejendom at gøre, der er istandsat hele vejen igennem, bl.a. med tre lags vinduer. Udefra står de lyse mursten med sorte rammer om vinduer og døre, mens den skrånende have tager sig smukt ud fra fliseterrassen, der placerer sig mageligt stik mod syd og har delvist overdække. Haven er nem, og ejendommen byder yderligere på en garage, hvor bilen kan stå i tørvejr.

Lys, luftig og lige til!
Atmosfæren er i dén grad indbydende, for takket være de åbne rum står hele huset med et flot lysindfald og en intuitiv planløsning, hvor man får plads til alle hverdagens aktiviteter. Køkkenalrummet ligger centralt i boligen med naturligt afsæt til den hyggelige pejsestue med udsigt, og i husets nordlige ende findes desuden et værelse, et bryggers og et disponibelt rum, som er ideelt til etablering af badeværelse nummer to. Badeværelse nummer et ligger i selve værelsesafdelingen, hvor der findes endnu tre gode værelser og et lille disponibelt rum.

Kontakt

Tobias Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9814 9544
Nybolig Gug - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.964
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.300
Netto ekskl. ejerudgift 18.564
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Rødtjørnevej 2, 9210 Aalborg SØ

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Christmas Møllers Vej 23, 9210 Aalborg SØ

    4.495.000

    Villa | 5 vær. | 175/96 m2

  • Heravej 161, 9210 Aalborg SØ

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 175 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

222.571

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.