• Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Kælder
  • Køkken
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Kælder
  • Køkken
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Landlystvej 18 9210 Aalborg SØ

Villa | 128 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.745.000 Ejerudgift pr. md.2.647

Skøn etplansvilla med udsigt og veludnyttede kvadratmeter

Fakta om boligen
Boligareal: 128 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 30 m²
Bygget/Ombygget: 1962/1970
Energimærke:
Grundstr.: 805 m²
Prishistorik: 0%

DEN HELT RIGTIGE BELIGGENHED I GUG. Etplansvillaer er der nok af på boligmarkedet, men det er de færreste, der ligesom Landlystvej 18 vender helt rigtigt i forhold til sol og udsigt. Den velholdte villa med de veludnyttede 128 m2 er for både børnefamilier og par i alle aldre, der er faldet pladask for Gug og drømmer om frie udsyn over trætoppe.

OMRÅDE:

Lige nøjagtig 5 km skiller Landlystvej fra det absolutte midtpunkt i Aalborg, så selvom vi skal til at se nærmere på en vidunderligt rolig adresse, er det ikke ensbetydende med, at huset ikke ligger centralt. De rolige villaveje ligger ikke langt fra Gugvejs udvalg af butikker og dagligvareindkøb, mens der er nem adgang til tilkørslen til E45. De grønne by-oaser ligger i jeres hule hånd med bl.a. Østerådalen og hundeskoven i gåafstand, mens familiens yngste medlemmer hurtigt når skole, daginstitution og fritidsaktiviteter ad sikre veje.

EJENDOM:

Siden opførelsen i 1962 er der gjort en stor indsats for at lade hjemmet følge med tiden; i 2002-2003 fik huset nemlig den helt store renovering. Den nydelige forhave er en flot kulisse for gulstensvillaen med det dekorative abetræ og de velplejede bede, mens baghaven åbner sig op som en lille, kuperet park med højbede, drivhus og den mest vidunderlige udsigt, som I kan nyde fra den sydvendte terrasse. Til ejendommen hører også en gammel garage, der rummer mange anvendelsesmuligheder som værksted, hobbyrum eller hjemmekontor, og der er solceller på taget.

INDRETNING:

Planløsningen rummer en entré, stue, spisekøkken, bryggers, badeværelse, tre værelser og udestue samt et par disponible rum, og da standen såvel som lysindfaldet er rigtig godt, er der mange gode muligheder for at flytte direkte ind - og dertil kommer kælderen, som kan fungere som teenageafdeling, slyngelstue e.l. Stuen vender helt rigtigt og fanger udsigten, mens udestuen forlænger sæsonen i begge ender under de frodige vinranker.

Velkommen!

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9814 9544
Mobil. 2052 2058
TXN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.745.000
Ejerudgift pr. md. 2.647
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.373
Netto ekskl. ejerudgift 9.941
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vissebo 14, 9210 Aalborg SØ

    2.295.000

    Villa | 4 vær. | 103 m2

  • Poulstrupvej 13, 9210 Aalborg SØ

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Agervangen 11, 9210 Aalborg SØ

    2.650.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.