• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Nyt tag fra 2018 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Mylius Erichsens Vej 156 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa, 106 m2

Kontantpris 2.495.000 Ejerudgift pr. md.2.487
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 59 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1948/00
  • Energimærke F
  • Grundstr. 960 m²
  • Liggetid 73 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 106 m²
  • Kælderstr. 59 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1948/00
  • Energimærke F
  • Grundstr. 960 m²
  • Liggetid 73 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Nyt tag fra 2018
  2. 2
    Facaderenoveret
  3. 3
    Stort værksted

Flot, istandsat villa med adresse i Gug

OMRÅDET

Med adresse i Gug kommer I til at bo med en perfekt kombination af by og natur. Bydelen ligger få kilometer syd for Aalborgs stemningsfulde byliv, så I kan cykle ind til centrum og nyde godt af de små caféer og de mange butikker. Hjemme i Gug har I kort afstand til de daglige gøremål. I bliver naboer til Seminarieskolen, så børnene kan trygt sendes afsted om morgenen, og I har få minutters cykeltur til daginstitution og indkøb. Trænger I til frisk luft, kan I slentre en tur gennem Sohngårdsholmparken - en skøn bypark med landets største samling af paradisæbler.

EJENDOMMEN

I ankommer til matriklen, hvor bilen parkeres i den tilhørende carport, som desuden ligger i forbindelse med et stort værksted. Her bydes I velkommen af den præsentable villa, der oprindeligt er opført i 1948, men som bærer tydeligt præg af løbende opdateringer. Den står flot med hvidpudset facade samt tag, udhæng og tagrender fra 2018. Foruden huset kan I glæde jer over den 960 kvadratmeter store grund, som forsøder tilværelsen med grønne græsplæner og en hyggelig, aflukket gårdhave til de varme sommerdage.

INDRETNINGEN

Indendøre får I 106 indbydende boligkvadratmeter i stueplan, hvilket suppleres af kælderens 59 bonuskvadratmeter, hvor stueplanets pæne stil fortsætter - temaerne er rene linjer og lækre materialer. I kælderen får I et badeværelse med brus, et vaskerum, et walk-in-closet samt to disponible rum med utallige anvendelsesmuligheder. Som prikken over i’et er her direkte udgang til haven. Stueplanet består af en entré, et stilrent badeværelse, et stort værelse samt to lyse opholdsrum - køkken-alrummet og stuen. Det tidssvarende køkken er indrettet med hvide skabslåger, træbordplader og en fin halvø. Herfra kan I nyde madlavningen med udsyn til alrummet, som ligger i forbindelse med stuen. Rummet prydes af flot klinkegulv, loft til kip og et vindue fra gulv til loft, som giver udsigt til de grønne omgivelser.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.487

Standardfinansiering

Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.571
Netto ekskl. ejerudgift 9.071
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 880
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 386
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Christian Beer Østergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder