• Ejendom 1
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Den perfekte familiebolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Th. Staunings Vej 23 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 200 m2 | 6 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.2.894

STOR, SKØN VILLA MED FANTASTISK UDSIGT – CENTRALT PLACERET I GUG

Fakta om boligen
Boligareal: 200 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1976
Energimærke:
Grundstr.: 866 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Den perfekte familiebolig
2
Fantastisk planløsning
3
Den flotteste udsigt

PERFEKT FAMILIEBOLIG. Velholdte materialer og mange, veldisponerede kvadratmeter – det er blot nogle af de kvaliteter, der kendetegner villaen på Th. Staunings Vej 23. Faktisk råder adressen over hele fem soveværelser og to store stuer, og så er der kort til Gug Skole samt indkøbsmuligheder.

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDET:

Gug er det oplagte valg, hvis I drømmer om at give ungerne en tryg opvækst i et roligt kvarter med blinde veje, men samtidig ønsker at bo tæt på byen. Ikke nok med at huset tilbyder en smuk udsigt, får I også fem minutters gang til Gug Skole, flere børnehaver og masser af fritidsaktiviteter via lukkede stisystemer. Der er kort til byens gode indkøbsmuligheder, og som prikken over i’et tager det ti minutter at køre i bil til Aalborg.

~

EJENDOMMEN:

Først og fremmest møder I den skønne have, som omkranser det gule murstenshus på 200 m2. Foruden den grønne beplantning venter bl.a. en garage, som er lavet om til en slyngelstue med gode opbevaringsmuligheder, og endelig får I glæde af en terrasse, der indbyder til grillmiddage på de varmere dage.~~

~

INDRETNING:

I villaens store køkken-alrum er der god plads til nærvær og samvær, og lysindfaldet er helt fantastisk. Køkkenet står skarpt i hvide materialer, og fortsætter I til husets praktiske bryggers, får I vaskemaskine og tørretumbler. Fra alrummet er der adgang til et værelse med indbyggede skabe, og slutteligt byder stueetagen på et badeværelse med brus. Trappen i entréen tager jer videre til 1. salen store, lyse stue med charmerende loft til kip. Herfra kan I slå dørene op til en fantastisk tagterrasse med smuk udsigt over Gug og marker, og i den anden ende af etagen ligger de resterende fire værelser samt endnu et badeværelse med brus. Det er muligt at lave det ene værelse om til et walk-in-skab eller slå de fire værelser sammen til to meget store børneværelser, men det er helt op til jer, hvordan I vælger at udnytte planløsningen.

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9814 9544 Mobil. 9810 3322 ks7@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.894
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.620
Netto ekskl. ejerudgift 11.966
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Solvangen 7 9210 Aalborg SØ

    2.498.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Gugvej 158 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

  • Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ

    3.295.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.