• Have
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Nyere køkken og badeværelse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Have
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Udsigt
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tritonvej 31 , Gug 9210 Aalborg SØ

Rækkehus | 117 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.2.610

Indflytningsklart enderækkehus i 1. parket til natur og en fantastisk udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 117 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1987/2000
Energimærke:
Grundstr.: 182 m²
Prishistorik: -6,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyere køkken og badeværelse
2
Godt naboskab
3
Gode stisystemer

UDSIGT, UDSIGT, UDSIGT. Overskriften taler næsten for sig selv, men lad os gøre det helt klart – dette enderækkehus er udstyret med en betagende udsigt over dalen i syd med åbne marker og frodige skovarealer. Beliggenheden er kort sagt helt i top, og det samme gælder selvfølgelig selve boligen.

OMRÅDE:

I er landet midt i et eftertragtet nabolag, som sikrer en hverdag tæt på alt; fortryllende natur, byliv, motorvej og selvfølgelig alle hverdagens fornødenheder. Tritonvej er et lille, lukket boligvænge, og denne ejendom har uden tvivl bebyggelses bedste placering: som det sidste i rækken og med den flotteste udsigt. I kan trygt færdes i det rolige nabolag eller gå en tur i det fri, ligesom I befinder jer tæt på skole, daginstitutioner og gode handlemuligheder. Der er selvfølgelig heller ikke andet end 10 min. til motorvejen.

EJENDOM:

Rækkehuset er fra 1987, og mod både øst og vest er det omgivet af et dejligt udeareal – den østvendte terrasse er ideel til morgenkaffen, mens den vestvendte er perfekt til alt fra eftermiddagshygge til grillaftener. Da der er tale om et enderækkehus, er der god plads omkring huset, og I befinder jer selvfølgelig i 1. parket til de store, sydvendte fællesarealer. Som endnu et plus råder ejendommen over et stort cykelskur foruden et skur med hårde hvidevarer.

INDRETNING:

Boligen fordeler sig over 117 kvm, og den er løbende istandsat, hvorfor hjemmet er fuldstændig indflytningsklart. Der er indsat to ovenlysvinduer og en panoramadør med fransk altan på 1. sal, og vinkelstrappen er af ekstra god kvalitet. Samtidig kan I glæde jer over det smukke, oliebehandlede egetræsgulv, som pryder alle hjemmets leverum. I stueetagen venter en entré, to soveværelser, et nyere badeværelse og et alrum med et stilrent køkken, der er holdt i sort og hvidt med gaskomfur, gasovn og mikroovn. Slutteligt venter 1. salen, som byder på ét stort med et imponerende lysindfald og gode indretningsmuligheder.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 9814 9544
Mobil. 9810 3322
cbb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.610
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.619
Netto ekskl. ejerudgift 7.673
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sønder Tranders Vej 1 9210 Aalborg SØ

    2.295.000

    Rækkehus | 4 vær. | 111 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 24/01 kl. 10:00 - 10:30

    Godske Lindenovs Vej 99 9210 Aalborg SØ

    2.095.000

    Rækkehus | 5 vær. | 134 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.