Mellemholmvej 94 9240 Nibe

Fred, natur og udsigt til et enklere liv – kun 8 minutter fra Nibe

Drømmer I om at bo tæt på naturen, hvor roen sænker sig, og hverdagen får lidt mere plads? På Mellemholmvej 94 får I netop dét. Her bor I i naturskønne omgivelser i Klitgård, blot få minutters gang fra Limfjorden og omgivet af fred, grønne arealer og smukke landskaber.

Ejendommen er ideel for familien, der ønsker luft omkring sig uden at gå på kompromis med hverdagens praktiske behov. Bus til Aalborg og skolebus stopper næsten ved døren, og Nørholm Skole ligger blot ca. 4 km væk.

Villaen byder på 129 velindrettede kvadratmeter fordelt på to plan samt en kælder på 70 m². Boligen fremstår indflytningsklar og er løbende opdateret, senest med moderne luft-til-vand varmepumpe fra 2024, samt gulvvarme.

Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum med plads til både madlavning og familiens fælles stunder. Herfra er der direkte forbindelse til opholdsstuen, som med sine store vinduespartier giver et flot kig til haven og masser af naturligt lys. Fra køkken-alrummet er der udgang til hævet træterrasse gennem den dobbelte glasdør, og den store, sydvestvendte terrasse ved indgangspartiet som byder på sol hele dagen og skøn udsigt over haven og de grønne omgivelser. I stueplan findes desuden et stort og alsidigt værelse, som kan fungere som forældresoveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller hobbyrum og dermed giver boligen en ekstra fleksibilitet i hverdagen.

På førstesalen finder I 3 gode værelser hvoraf det ene er med hems samt repos. Derudover får man et flot renoveret miljø med synlige hanebånd, et lyst badeværelse samt et praktisk repos, der indbyder til hjemmekontor, læsehjørne eller børnenes arbejdsplads. Boligen råder over to badeværelser, hvilket gør hverdagen nemmere for familien.

Grunden på 1.379 m² giver rig mulighed for et aktivt udeliv. Den store, private have er omkranset af hække og træer, som skaber en fredelig og ugeneret ramme om terrasser, leg og afslapning.

Til ejendommen hører desuden carport, muret garage, værksted samt separat opbevaringsrum, hvilket giver gode muligheder for både hobbyaktiviteter, opbevaring og praktiske projekter.

Helårsbolig med mulighed for fleksbolig

Ejendommen kan anvendes som fleksbolig, hvilket giver mulighed for at benytte den som fritidsbolig. Det gør boligen særligt attraktiv for jer, der ønsker et fristed tæt på Limfjorden og naturen, samtidig med at Aalborg og Nibe er inden for bekvem rækkevidde.

Klitgård og omegn tilbyder et aktivt og naturskønt miljø med gode stisystemer, adgang til fjorden og kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, stærkt lokalmiljø og nem adgang til byens faciliteter.