• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gudumvej 84 9260 Gistrup

Villa | 167 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.648.000 Ejerudgift pr. md.1.752

Moderne etplansvilla med kant og personlighed!

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1962
Energimærke:
Grundstr.: 875 m²
Prishistorik: 0%

INDBYDENDE KVALITETSVILLA. Med gode materialevalg og en sikker stil står Gudumvej 84 klar til at tage imod børnefamilien, der vil bo i et hjem, hvor alle detaljer er gennemtænkt. Udearealet står knivskarpt, og I kan glæde jer over den landlige beliggenhed i Vaarst tæt på Aalborg.

OMRÅDE:
Vaarst nær Aalborg giver den perfekte mulighed for at bo i landlige omgivelser med frisk luft og udsigt til marker, samtidig med at I er tæt på bylivet. Byen rummer flere fine, historiske bygninger, og byens børnehave og flotte naturlegeplads gør det nemt for børnefamilien at finde sig til rette. I både Fjellerad mod syd og Gudumholm mod nord finder I indkøbsmuligheder og skole, og hvis I vil have shopping, indbydende spisesteder og kulturtilbud, så ligger Aalborg midtby blot 20 minutter væk i bil!

EJENDOM:
På rolige Gudumvej ligger denne klassiske etplansvilla fra 1962 med en facade, der mikser de sandfarvede mursten med materialer i grålige nuancer, der giver en moderne kant til huset. Den omkransede have ligger ugeneret uden naboer og sikrer, at I kan nyde mange stemningsfulde stunder udendørs på terrassen, der ligger i læ for vinden. Det grønne område bugner med muligheder, om I så vil have køkkenhave eller blot plads til, at børnene kan løbe i fuld galop over plænen, og garagen samt den store flisebelagte indkørsel står pæn og velholdt med god plads til parkering.

INDRETNING:
Det er ingen overraskelse, at de indvendige 167 kvadratmeter står lige så flot som det udvendige areal! Her får I flotte gulve, der harmonerer med de naturfarvede listelofte, og som er med til at skabe en skøn atmosfære i rummene. Der er ikke sparet på kvaliteten, og alle rummene fremstår med en følelse af, at her er der lagt op til gode stunder! Planløsningen er oplagt med et kæmpe køkkenalrum og stue i åben forbindelse, fire værelser, lækkert badeværelse og funktionelt bryggers.

Vi ser frem til at byde jer velkommen hjem.

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9810 3322
Mobil. 2052 2058
TXN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.648.000
Ejerudgift pr. md. 1.752
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.069
Netto ekskl. ejerudgift 6.078
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Brombærkrattet 23, 9260 Gistrup

    1.495.000

    Villa | 8 vær. | 238 m2

  • Vaarstvej 225, st. tv, 9260 Gistrup

    995.000

    Villa | 4 vær. | 215 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

50

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.185 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.