• Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Andet
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udestue
  • Disponibelt rum
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Andet
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udestue
  • Disponibelt rum
  • Drivhus
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lyngtoften 7 9260 Gistrup

Villa 102 m2 2.195.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.195.000
Boligareal: 102 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 48 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1961/1990
Grundstørrelse: 800 m²
Energimærke:

Løbende moderniseret villa i nærhed til natur og by

Et moderniseret hjem, der tilgodeser familiens behov. På Lyngtoften 7 placeres I i et roligt område med få hundrede meter til grøn skov og overskuelig køreafstand til Aalborg C. Der er taget kærlig hånd om huset, som præges af løbende vedligehold både inde og ude, og I går heller ikke galt med det dejlige, solbeskinnede udemiljø.

Det bedste fra begge verdener.
Således kan man med fordel beskrive beliggenheden. Efter omtrent 20 minutters kørsel venter Aalborg C, ligesom bussen kører lige udenfor hoveddøren og direkte til Aalborg St. Er det derimod naturen ved Lundby Bakker, der udgør dagens udflugtsmål, så behøver I blot at snøre skoene, da I nærmest har skovområdet i baghaven. Efter en gåtur finder I frem til både institutioner og indkøb, mens det ikke er mere end 250 meter, der adskiller jer fra Gistrup Skole.

Sol og samvær i det fri.
Hvad enten I trænger til velfortjent afslapning, eller humøret er til sjove udendørsaktiviteter for hele familien, kan I få jeres behov opfyldt med det skønne havemiljø. Solen skinner på grunden fra solopgang til solnedgang.Her er et græsareal såvel som en overdækket terrasse og to terrasser mod syd og øst, alt imens den rummelige udestue skaber en naturlig overgang mellem ude og inde. Villaen er opført i 1961, men dog vedligeholdt gennem årene, hvor man har skiftet tag i 2006 og vinduer i 2016. På matriklen står desuden en praktisk garage.

Et hjem, der er lige til at gå til.
Boligens 102 kvadratmeter er løbende moderniseret og folder sig ud på en god planløsning. I bydes velkommen af en fordelingsentré, hvorfra I kan fortsætte ind til tre rigtig fine værelser og det ene af de to badeværelser, som begge er lavet i 2015. Husets modsatte ende indeholder en stue og et køkken-alrum fra 2013, der tilsammen markerer sig som et indbydende samlingspunkt. Den brugbare kælder tilbyder nogle ekstra kvadratmeter, som fordeler sig på et bryggers med vaskefaciliteter, to disponible rum og endnu et badeværelse.

Gode grunde til at købe boligen
1
Gode terrasser og hyggelig have
2
Løbende moderniseret villa
3
Planløsning på 102 kvm samt kælder

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.189
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.574
Netto ekskl. ejerudgift 10.006

Kontakt

Kontakt

Kasper Bøgelund

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
31 m
Indkøb:
500 m
Daginstitution:
446 m
Skole:
277 m
Sport og fritid:
434 m
Sundhed:
3,77 km
Ladestandere:
1,76 km
Lynladere:
2,83 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.