Spergelvej 35 9270 Klarup

Bolig og erhverv på én grund.
Nu har du muligheden for at blive ejer af en sjælden udbudt type ejendom.1500 m2 stor lukket grund for enden af stille blind vej, med to adgangsadresser.
Bolig fra 1968 på 130 veludnyttede m2 med fire værelser, stor vinkelstue og velfungerende køkken.
Udgang til to terrasser og have med nyanlagt plæne og levende hegn af cypress mod syd.
I den vestlige ende findes den 200 m2 store bygning fra 1986, med god loftshøjde til feks. autolift, fuldisoleret og med varme, kontor, velfærdslokale, bad og omklædning, 2 toiletter, 3x3 meter ledhejseport og 100 m2 stor carport og stor gårdsplads.
Her kan der dyrkes alle former for hobbies eller drives forretning, værksted og eller lager - kun fantasien sætter grænser.

Alt til børnefamilien og et godt foreningsliv.
Her i Klarup er der alt det vigtigste – og I kan gå til det hele. Klarup Skole ligger side om side med Klaruphallen, der er centrum for byens gode foreningsliv. Derudover er her flere daginstitutioner og dagligvarebutikker samt bageri, takeaway og lægehus. Byen ligger omgivet af marker til alle sider, så I kan nemt få frisk luft, og skal I ind til arbejde eller storbyliv i Aalborg, bliver det ligetil. Bussen går direkte til Aalborg Centrum på under halv time, i bil tager samme tur små tyve minutter, og på cykel kan ruten klares på en god halv time.

Stor have og plads til erhverv.
I overtager her en grund på hele 1500 kvm med plads til både hjemmeliv og erhverv. En lang fliseindkørsel med carport fører op til den klassiske gulstensvilla, som bliver jeres hjem. Rundt om huset ligger en stor og velpasset have med flere solrige terrasser, hvor I virkelig kan nyde havelivet om sommeren. Ved siden af haven ligger så den 193 kvm store udbygning, der har tilhørende gårdsplads og carport. Her kan håndværkeren, mekanikeren eller entreprenøren få værksted og lagerplads – få skridt fra hjemmets hoveddør.

En god og klassisk planløsning.
Villaen stod færdigbygget i 1968 og har mange af 60’er-villaens gode kvaliteter. Planløsningen giver jer fire værelser i den ene ende og køkken og vinkelstue i den anden – forbundet af en rummelig fordelingsgang. Dertil får I også et gæstetoilet, et flisebadeværelse med bruseniche og et praktisk bryggers. Den store vinkelstue ligger klar til hverdagens hygge og festlige lejligheder, og det store vinduesparti ud mod haven bringer masser af lys indenfor.