A Melgaardsvej 6 9300 Sæby

Velholdt villa i rolige omgivelser – tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder

Velkommen til A Melgaardsvej 6 i Sæby – en dejlig rummelig villa i 1½ plan, beliggende i den vestlige del af byen. Her bor du i et roligt kvarter med gåafstand til indkøbsmuligheder, og med kort cykelafstand til både skoler og midtbyen. Villaen ligger i udkanten af byen, hvor du har åbne marker, Sæbygård Skov og den skønne natur lige inden for rækkevidde – perfekt til dig, der ønsker både bynærhed og naturoplevelser i hverdagen.

Villaen ligger på en 799 m² stor grund. Forhaven byder på en sydvestvendt terrasse, hvor du kan nyde solen fra middag og resten af dagen, mens baghaven giver dig en mindre terrasse mod sydøst – perfekt til morgenkaffen. I forlængelse af terrassen er der en rummelig havestue, der forlænger udesæsonen og skaber en god overgang mellem villa og have.
Hertil kommer en stor garage, et brændeskur og en overdækning, som giver god plads til både opbevaring og hobbyliv.

Villaen rummer 220 m² fordelt på 1½ plan og byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning. Når du træder ind, mødes du af et vindfang, hvorfra der er adgang til villaens første værelse. Herfra går turen videre ind i en hall, hvor du finder trappen op til førstesalen, samt adgang til et stort, lyst og lækkert badeværelse, der er flot moderniseret og indrettet med en rummelig bruseniche og en indbydende atmosfære, der giver rummet et eksklusivt udtryk. Fra hallen er der også adgang til et praktisk bryggers, stuen og køkkenet.
Bryggerset rummer både et mindre viktualierum og udgang til baghaven, hvilket gør det funktionelt og praktisk i hverdagen. Stuen er stor, lys og med brændeovn, der skaber hygge og varme, sammen med det flotte lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er rummeligt med god plads og gennemtænkte detaljer – bl.a. opvaskemaskine og ovn i arbejdshøjde samt en nedsænket gaskogeplade. Fra køkkenet er der desuden direkte udgang til havestuen.

Når du kommer op på førstesalen, mødes du af et stort repos, der med sin gode plads kan indrettes som kontor, hyggestue eller et krea-/hobbyrum. Herfra er der adgang til soveværelset der har egen svalegang, tre gode værelser – hvoraf to deler en svalegang – samt villaens andet badeværelse. Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet med dobbeltvask, stort spejl og vinylgulv.

Alt i alt en rigtig pæn og velholdt villa, der er indflytningsklar, og som byder på mange gode detaljer. Her får du en skøn kombination af bynær beliggenhed, ro og plads til hele familien – med naturen som nabo og hverdagens bekvemmeligheder lige i nærheden.