Fjordbakken 13, Gjøl 9440 Aabybro

Kun et stenkast fra Limfjorden udbydes denne skønne og velindrettede nyere villa fra 2007.

En bolig på 175m2 med den perfekte indretning til børnefamilien

Indvendigt:
Entre med separat bryggersafdeling. Boligens hjerte - det store lyse køkkenalrum med ovenlysvinduer og væghængt brændeovn. Åben forbindelse til den gode opholdsstue. Fra alrummet er der desuden adgang til forældreafdelingen med soveværelse, stort walk-in og badeværelse med badekar og bruseniche med dobbeltbruser. I modsat ende af boligen får I børneafdelingen med 3 gode børneværelser samt badeværelse med bruseniche. Hele boligen har loft til kip, som giver en helt ekstraordinær skøn rumfornemmelse.
Direkte adgang fra boligen til den skønne store og opvarmede dobbeltgarage på 51m2 med 2 el-porte. Her er der masser af plads til 2 biler eller som anvendelse til stort hobby- eller multirum.

Villaen opvarmes med fjernvarme som suppleres af solvarme og brændeovn. Naturligvis gulvvarme i hele boligen.

Udvendigt:
Ejendommen er opført i flotte sandfarvede teglsten, sorte betontagsten og vinduer og døre i træ/alu.

Dejlig lukket, hyggelig og velanlagt have. Flere skønne store terrasser - den ene med drivhus, højbede og redskabsskur. En have hvor der er plads og rum til både børn og voksne.

God flisebelagt indkørsel og gangsti omkring huset.

Beliggenhed:
Villaen er beliggende på meget rolig villavej med kun få minutters gang til lystbådehavnen og Limfjorden.

Kort afstand til skole, indkøb og idrætsfaciliteter. Gjøl har et helt unik foreningsliv og masser af ildsjæle som skaber miljø og aktivitet for alle aldre. Ikke uden grund at Gjøl for år tilbage blev kåret til "Årets Landsby" i Danmark.

Skal denne skønne villa være jeres nye hjem? - Så gi' os et kald på 9696 1120 - Vi står klar med nøglerne.