Gl. Landevej 139, Ryaa 9440 Aabybro

Den charmerende villa "PAX" i Ryå udbydes til salg.

Villaen har en skøn tilbagetrukket beliggenhed med masser af fred og ro.

Indretning:
Entre, tre stuer en suite - indeholdende spisestue og to hyggelige opholdsstuer. Pænt lyst køkken fra 2017 med tilhørende viktualierum, lille baggang med trappe til 1.salen. Lille velindrettet badeværelse som er moderniseret i 2020. 1.salen indeholder fire soveværelser. Boligen opvarmes med luft/vand varmepumpe. Flere spændende gamle detaljer som heldigvis er bibeholdt med respekt for ejendommens oprindelse!

I tilknytning til boligen er der stor skøn udestue på ca. 31m2. Her er der virkelig basis for mange hyggelige timer. Herfra er der adgang til vaskerum, godt disponibelt rum og kælder med ét disponibelt rum.

Udvendigt:
Ejendommen fremtræder med flot gul facade. Tag er udskiftet i 2009 og vinduer og døre fra fra 2001.

Stor garage med tilhørende dejligt værksted og opbevaringsrum. I alt 60m2 i god stand med nyere ståltag.

Hyggelig grund og have. Flere gode kroge, terrasser og afdelinger. God indkørsel med plads til flere biler.

Der er adgang direkte til "Banestien" hvis man skulle få lyst til en gå- eller løbetur. Det er også en god sikker sti for børn - hele vejen til Aabybro.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Ryå - Kort afstand til både Birkelse og Aabybro. Gåafstand til offentlig transport - og skole, indkøb og idrætsfaciliteter er inden for cykelafstand.

En virkelig charmerende villa som skal opleves!