Gl. Landevej 47, Birkelse 9440 Aabybro

Indflytningsklar villa på 160m2 i Birkelse med garage/værksted. Derudover får I desuden en stor, privat have.

Denne villa på 160m2 byder på en gennemtænkt indretning med plads til hele familien, fordelt på 4 værelser og en funktionel planløsning. Ejendommen fra 1910 står på en grund på 879m2, hvor udendørsarealerne komplementerer boligen. Med en beliggenhed i Birkelse får man en hverdag tæt på både indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, hvilket gør villaen til et aktivt valg for hverdagens behov. Den rummelige garage med værksted tilføjer ekstra anvendelsesmuligheder til ejendommen.

Indvendig
Indvendigt er villaen præget af en lys og moderne stil, hvor køkkenet står som et samlingspunkt med mørke fronter, der giver en kontrast til de lyse rammer. Stuen har et godt lysindfald, og den åbne forbindelse til spiseområdet skaber en sammenhængende atmosfære i boligen. Trappen til 1. sal bidrager til rumfornemmelsen i opholdsrummene. På 1. salen findes soveafdelingen, hvor værelserne er udnyttet optimalt med skråvægge, der giver karakter. Badeværelset er opdateret med lyse elementer og moderne armaturer, hvilket understøtter det indflytningsklare indtryk i hele boligen.

Udvendig
Udenfor venter en have, der indbyder til udeliv og afslapning. Den overdækkede terrasse er en direkte forlængelse af boligens opholdsrum, hvilket muliggør brug af uderummet gennem store dele af året. Haven er primært udlagt i græs, hvilket gør den overskuelig, mens det solide stakit sikrer privatliv. Den tilknyttede garage og værkstedsbygning giver rigelig plads til hobbyprojekter eller opbevaring af bilen. Ejendommens ydre med den røde murstensfacade og de hvide vinduesrammer giver et klassisk udtryk, der passer godt ind i omgivelserne.

Beliggenhed
Beliggenheden i Birkelse giver adgang til de nødvendige faciliteter i hverdagen. Min Købmand ligger tæt på til de hurtige indkøb, og for børnefamilier er placeringen fordelagtig med kort afstand til Vedsted Friskole og den integrerede institution Ulveskov Børnehave. Fritidsinteresser kan dyrkes i den nærtliggende Birkelsehallen, mens naturen er let tilgængelig med Rævelunds skovområder kun 1,5 kilometer væk, hvilket giver rige muligheder for løbeture og gåture i det fri. Transportmulighederne er sikret via busstoppestedet på Hjorthsvej, der forbinder området med de omkringliggende byer.