Mirabellevej 1 9440 Aabybro

Centralt beliggende gulstensvilla på 140 m² med udestue og lukket have i Aabybro.

Leder I efter en rummelig vinkelvilla i Aabybro, så er denne klassiske gulstensejendom på 140 kvadratmeter fra 1963 en oplagt mulighed. Huset præsenterer sig flot mod vejen med en velanlagt forhave i granitskærver og en bred, flisebelagt indkørsel, der fører direkte op til muret garage. Grunden er på 1.006 kvadratmeter, hvor der er plads til både børneleg og afslapning. Med tre værelser og store opholdsrum henvender boligen sig til familien, der ønsker en velholdt ramme med gode udvidelsesmuligheder.

Indvendig
Fra entréen træder man ind i en fordelingsgang - bl.a. med adgang til køkken.

Køkkenet er indrettet med rigtig god bord- samt skabsplads og med spiseplads til hverdagens måltider. Den store vinkelstue fremstår lys med mange indretningsmuligheder. Fra stue direkte adgang via et skydedørsparti til en stor udestue. Udestuen har klinkegulv, synlige loftsbjælker og brede vinduespartier fra gulv til loft, som lukker dagslyset helt ind i boligen.

Huset indeholder desuden tre værelser og et lyst badeværelse.

Udvendig
Bag huset åbner haven sig op som en grøn oase, der er helt skærmet af overfor naboer. En træpergola med klatreplanter indrammer havemiljøet og skaber en hyggelig krog. Terrassen i forlængelse af udestuen giver mulighed for at nyde udelivet i læ for vinden. Den brede flisebelægning foran huset gør det nemt at parkere flere biler, og garagen/udhus giver ekstra plads til værksted eller opbevaring af haveredskaber.

Beliggenhed
Ejendommen ligger yderst praktisk placeret i et roligt og etableret kvarter i Aabybro. Hverdagen bliver nem for familien, da Aabybro Skole og Børnehaven Skipper Clement samt DGI-Centret ligger blot fire minutters gang fra døren. Børnene kan dermed selv gå sikkert til og fra skole. Skal der handles ind, nås Aaby Centret på seks minutters gang, og bussen stopper lige ved Møllevej få hundrede meter væk.

Byen byder desuden på et aktivt foreningsliv og gode sportsfaciliteter, mens Aalborg kan nås på omkring tyve minutter i bil.