• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Garage
  • Lade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
ENESTÅENDE LANDSTED Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Garage
  • Lade
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sandmosevej 63 Birkelse, 9440 Aabybro

Villa | 246 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.2.565

Det skønneste landsted tæt på Aabybro udbydes her til salg!

Fakta om boligen
Boligareal: 246 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1912/2009
Energimærke:
Grundstørrelse: 11243 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
ENESTÅENDE LANDSTED
2
Renoveret fra 2005-2009
3
Kun 3 km fra Aabybro

Her har I en enestående mulighed for at få en landejendom med den perfekte beliggenhed og med den skønneste harmoni

Ejendommen har gennemgået en gennemgribende renovering fra 2005 og frem til 2009. Herunder nyt kloakanlæg med trixtank og miledræn.

Indvendig:
Stuehuset byder på hele 246m2 bolig som er indrettet med: Entre, forældreafdeling med walk-in, badeværelse med bruseniche samt soveværelse. Pænt lyst arbejdskøkken i åben forbindelse med spisestuen/alrummet og lille hyggelig stueafdeling med brændeovn. Lige uden for stuen får I den mest fantastiske udestue på hele 40m2 i høj kvalitet. Herfra får I en skøn udsigt til haven og de åbne vidder - der er ingen tvivl om, at dét her bliver jeres favoritsted at opholde jer. Udestuen forbinder også den anden del af boligen med separat mindre bolig. Her får i meget stort køkken med spiseplads, 2 gode værelser, flot badeværelse med bruseniche, entre samt disponibelt rum/viktualierum med lille kælder (perfekt til vin). I umiddelbar forbindelse til denne afdeling er der etableret en stor skøn gildesal/multirum med brændeovn. Et areal i virkelig høj standard - og den perfekte ramme for mange kommende familiefester. (Gildesalen er registreret i udhuset). på 1.salen i stuehuset er der indrettet repos og mulighed for 2 gode værelser. Alle trævinduer er nymalet i juli 2023.

Udvendig:
Udhuset på 575m2 indeholder stor ældre lade, garage med el-port samt den store gildesal.

Grund på 11.243m2 med plads til store armbevægelse og aktiviteter med hele familien. Flot gårdsplads, dejlig have og en dejlig udsigt til de åbne vidder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i landlige omgivelser med Rævhede plantage i umiddelbar nærhed. Her finder I mange gode stier til gå- og løbeture. Kun 3 km til Aabybro, 10 km. til Vesterhavet og 20 km til Aalborg. Altså - den perfekte beliggende.

Kontakt

Mathias Nørskou Overgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Syn & Skøn
Telefon: 9696 1120
Mobil. 2126 5826
Nybolig Aabybro Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.565
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.941
Netto ekskl. ejerudgift 15.873
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Jammerbugt Kommune

INDBYGGERE

38.364

GRUNDSKYLD

32,850‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.419 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Tranebærvej 39, 9440 Aabybro

    3.398.000

    Villa | 6 vær. | 226 m2

  • Åbent hus med tilmelding: lør 23/09 kl. 10:00 - 11:00

    Enebærvej 4B, 9440 Aabybro

    3.345.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Vinkelen 6, Gjøl, 9440 Aabybro

    2.895.000

    Villa | 6 vær. | 211/5 m2

  • Solskins Alle 9

    3.850.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.