Toftevej 38 9440 Aabybro

Unik og helt særlig ejendom udbydes i Aabybro og sælger BYTTER gerne med mindre bolig i Aabybro.

Her er der rig mulighed for at kombinerer bopæl og arbejdsplads - Bo flere familier sammen - Én stor familie med den pladskrævende hobby.... I får simpelthen uanede muligheder. Har I formålet? Så skal I helt klart opleve Toftevej 38 i hjertet af Aabybro.

I får alt i alt ca. 1000m2 under tag - Herunder et stort indendørs pool-område, som man skal lede længe efter.

Indretning:
Boligdelen er i dag opdelt i 2 boliger. Én i stueplan og én på 1.salen - perfekt til to familier eller verdens bedste teenageafdeling......

Stueplan: Stor entre, 3 gode værelser, køkkenalrum og stue i forbindelse med hinanden - desuden direkte adgang til pool-området. Badeværelse med bruseniche og 3 yderligere toiletter. Stort multirum (godkendt til erhverv - tidligere dagpleje) med køkken , stort baggang/bryggers, stort værksted/dobbeltgarage med 2 el-porte, depot og lagerplads på loft.

1.salen er indrettet med meget stort opholdsrum (multirum), køkkenalrum og stue med udgang til stor tagterrasse/altan med syd, 3 gode værelser og badeværelse. Derudover er der over erhvervsdelen indrettet ekstra disponible rum som kan anvendes til flere formål da disse er i boligstandard.

Udvendigt:
Ejendommen råder over en stor matrikel på intet mindre end 4551m2. Her får I gode parkeringsforhold til både privat og erhverv. 2 ind- og udkørsler. Stor lukket have med flere terrasser - heraf en med meget stor overdækning. Redskabsrum og overdækkede arealer i tilknytning til erhvervsdelen.

En stor solid murstensbygning i rigtig fin stand.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende midt i Aabybro med meget gode tilkørselsforhold - også for fragtbiler.

Gåafstand til alt - uanset om det er skole, indkøb, offentlig transport eller DGI-huset med fitnesscenter Her kan du springe over svømmehallen...... du får jo din egen på Toftevej 38

RING for en fremvisning på tlf. 9696 1120