Her på Amerikavej 32 finder du denne velholdte villa i den populære og særdeles attraktive sydlige bydel i Hobro. Der er til og med kort afstand til bl.a. idrætscenter med svømmehal, fodboldbaner, folkeskole, daginstituation, Gymnasium, midtbyen med gågade og gode indkøbsmuligheder samt grønne naturskønne områder - så alt i alt har du byens behageligheder i en rimelig gåafstand. Der er også rig mulighed for at nyde den kuperede "Østerskoven" med høje bøgetræer, vandløb og udsigtspunkter til Mariager Fjord og med blot få min. gå gang fra boligen, kan du skue over Danmarks smukke fjord med en is i hånden på Hobro havn - det er da ren idyl.

Grunden er med dens størrelse på 592 kvm flot anlagt med flisebelagt indkørsel op til garagen og husets indgang. Den dobbelte garage på 61 kvm rummer også et værksted, og byder på masser af opbevaringsplads foruden plads til 2 biler.

Indretningen byder på en flot entré med mulighed for at hænge overtøjet og plads til opbevaring bag de høje skabe. Videre herfra er der udgang til terrasse og til huset køkken med spiseplads, der har masser af albueplads til at udfolde sig kreativt med nye middagsretter. Der er i køkkenet gennemgang til fordelingsgang med trappe til 1. sal, der forgrener sig ud til et badeværelse med bruseniche og stuen. Takket være de gode vinduespartier, som tilfører stuen en masse lys, luft og rummelighed - skaber den med sin planløsning naturligt mulighed for at have både sofagruppe og spisebordsplads, som familien kan samles om, og ikke mindst træder dejlige brændeovnen positivt frem. Fra stuen er der udgang mod indkørslen.
På 1. sal kan du glæde dig til at indrette repos og 3 gode værelser, hvad end du drømmer om børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Du vil helt sikkert sætte pris på Brændeovnen fra 2020, at der er udskiftet vinduer i 2019 samt der er gulvvarme i køkkenet, badeværelset og entré samt villaen er tilsluttet fjernvarme

Med terrasse på sydside af boligen, er der perfekte betingelser for udelivet, der vil blomstre i takt med alt det grønne i haven. Den nydelige have er højt placeret på den skrånende grund, hvor der er etableret endnu en terrasse, hvorfra der er udsigt til skoven. Der er til og med også et drivhus, som giver mulighed for dyrkning af egne afgrøder.