Bavnehøjvej 17, Valsgård 9500 Hobro

Velkommen til Bavnehøjvej 17 – en stilren og særdeles velholdt étplansvilla, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og materialer af høj kvalitet går op i en højere enhed. Boligen er opført i 2017 og har siden været ejet af samme familie, som har passet og vedligeholdt huset med stor omhu.

Villaen rummer 176 velindrettede boligkvadratmeter samt en integreret garage på hele 61 kvm, der er indrettet med malet gulv, elport, Troldtekt-lofter, gulvvarme og masser af anvendelsesmuligheder. Boligen opvarmes energieffektivt med jordvarme og varmepumpe, og overalt er der gulvvarme og Troldtekt-lofter, som både bidrager til et behageligt indeklima og et flot, gennemført udtryk.
Fra det øjeblik du ankommer, fornemmer du det gennemførte udtryk. Den brede, flisebelagte indkørsel leder frem til garagen, mens den flotte forhave med blomstrende højbede og smuk belægning danner en yndefuld velkomst og sætter tonen for resten af boligen.

Indenfor mødes du af en lys entré med god plads til overtøjet, og herfra er der adgang til et værelse på den ene side og et stilfuldt badeværelse med bruseniche på den anden. Blikket trækkes straks videre mod husets imponerende opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et lyst og indbydende miljø. Loftvinduerne tilfører et fantastisk lysindfald, mens udgangen til den overdækkede sydvendte terrasse skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.

Køkkenet er et eksklusivt Svane-køkken med kvalitetsløsninger og et flot udstyrsniveau, herunder integreret kaffemaskine, to opvaskemaskiner og en stor køkkenø, som danner det naturlige samlingspunkt, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd.

Boligen rummer desuden endnu et lækkert badeværelse med bruseniche, håndklædetørrer og en smuk, dekorativ væg ved badekarret, som tilfører rummet et eksklusivt udtryk. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med garagen, og er indrettet med god skabsplads samt vaskefaciliteter i en praktisk arbejdshøjde. De ensartede skabselementer i bryggers og begge badeværelser skaber en elegant rød tråd i indretningen.
Plantegningen afrundes med fire gode og indretningsvenlige værelser, hvoraf tre er udstyret med faste skabe – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobby.

Udendørs kan du nyde livet på den overdækkede terrasse med indbyggede spots eller samles på den store flisebelagte terrasse, hvor der er god plads til både grillmiddage og afslapning i solen. Haven er flot afskærmet af hække og anlagt med græs, som kræver minimal vedligeholdelse.

Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilien. Du bor tæt på grønne fællesarealer med legeplads og boldbane samt gode stisystemer til skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og indkøb. Samtidig er der kun få kilometer til Mariager Fjord og Bramslev Bakkers enestående natur.