• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Hall
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Facade erhverv
  • Facade erhverv
  • Indgang erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Altan
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Total moderniseret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Hall
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Facade erhverv
  • Facade erhverv
  • Indgang erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Altan
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Enghavevej 19 9500 Hobro

Villa | 193 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.3.002

Præsentabel murermestervilla med pragtfuld placering

Fakta om boligen
Boligareal: 193 m²
Kælderstr.: 123 m²
Stue/Vær: 2/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1910/2005
Energimærke:
Grundstr.: 798 m²
Prishistorik: -9,1%
Gode grunde til at købe boligen
1
Total moderniseret
2
Attrakriv beliggenhed
3
Mulighed for erhverv

Drømmer du om at bo i totalrenoverede rammer (Energiklasse B) og med udsigt til Vester Fjord? Så skal du ikke lede længere - vi har her drømmeboligen til dig. Du vil ikke blive skuffet, den er på en gang klassisk, moderne, overdådig og ligetil. Og som et ekstra plus er der på grunden også en erhvervsbygning, der gør det muligt at drive erhverv fra hjemmeadressen.

Enghavevej er beliggende tæt på alt, hvad en familie har behov for. Samtidig er der gode stisystemer der fører både til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og til Vester Fjords rekreative områder. For pendlere er beliggenheden også perfekt, idet både tilkørsel til motorvej E45 og Hobro Station ligger i kort afstand fra ejendommen.

Med et etageareal på 335 atmosfærefyldte, stilfulde og ikke mindst, velholdte kvadratmeter i tre plan og heraf en veludnyttet høj kælder, der udgør de 123 kvadratmeter og et indbygget udhus på 19 kvadratmeter,, er dette absolut en bolig i særklasse. Kælderen er i dag registreret som et erhvervsareal, men vil kunne ændres til bolig ved et salg til privatperson.Indvendigt venter der i stueplan en lys entré med adgang til et rummeligt gangareal, der forbinder til kælderplan og stueplan. Fra gangarealet ledes du ind til stue og videre til det skønne køkken med flotte elementer og alt i hårde hvidevarer og selvfølgelig god plads til at udfolde sine madlavningskundskaber. Det er i spisestuen familien og vennerne samles omkring spisebordet, mens man om sommeren har direkte udgang til de store sydvendte altaner med udsigt til fjorden. En anden kvalitet er den hyggelige dagligstue med brændeovn i åben forbindelse til spisestuen. Herudover rummer stueplan et stort værelse og badeværelse.

På førstesal bliver man mødt af et stort repos/stue og to rummelige værelser, hvoraf det ene er med skabsvæg og det andet med udgang til altan - begge værelser har direkte adgang til det store badeværelse. I den store kælder med gulvvarme findes der flere store disp.rum, badeværelse, en stor stue med brændeovn samt et tekøkken. Brændeovnen er kun for hyggens skyld.

Udendørs findes den niveauopdelte og sydvendte have der byder på både bede, græsplæne, hyggekroge og flere udsigtsterrasser, hvor udsigten over vandet rigtig kan nydes. For enden af haven ligger den flotte erhvervsbygning ud mod Skivevej. Bygningen er registeret til liberalt erhverv - her er klinik, køkken og badeværelse. Og som et ekstra plus er der i begge bygninger både centralstøvsuger og genvex-anlæg. Klinikken er pt. udlejet med årlig lejeindtægt på 30.000 kr., Lejemålet kan opsiges/overtages med kort varsel.

Kontakt

Ole Rishøj

Nybolig Hobro
Ejendomsmægler & Valuar, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 9851 1700 Mobil. 5117 2538 fls@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.002
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.168
Netto ekskl. ejerudgift 10.666
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Hostrupkrogen 11 9500 Hobro

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 175 m2

  • Hostrupkrogen 31 9500 Hobro

    3.095.000

    Villa | 6 vær. | 177 m2

  • Markedsgade 2 9500 Hobro

    2.495.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

  • Multebærvej 27 9500 Hobro

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 158 m2

  • Frisdals Allé 19 9500 Hobro

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 186 m2

  • Hostrupkrogen 9 9500 Hobro

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

  • Violvej 21 9500 Hobro

    3.095.000

    Villa | 5 vær. | 181 m2

  • Banegaardsvej 27 9500 Hobro

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 183 m2

Fakta om Mariagerfjord Kommune

INDBYGGERE

41.800

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

26,1%

SKOLER

10

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.130 kr./md.
Børnehave 1.832 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.