• Facade
  • Facade
  • Hall
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Facade erhverv
  • Facade erhverv
  • Indgang erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Altan
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Total moderniseret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Facade
  • Hall
  • Stue m. karnap
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Kælderplan
  • Facade erhverv
  • Facade erhverv
  • Indgang erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Erhverv
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Have
  • Have
  • Altan
  • Terrasse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Enghavevej 19 9500 Hobro

Villa, 193 m2

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.3.002
  • Boligareal 193 m²
  • Kælderstr. 123 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1910/05
  • Energimærke B
  • Grundstr. 798 m²
  • Liggetid 144 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 193 m²
  • Kælderstr. 123 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1910/05
  • Energimærke B
  • Grundstr. 798 m²
  • Liggetid 144 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Total moderniseret
  2. 2
    Attrakriv beliggenhed
  3. 3
    Mulighed for erhverv

Præsentabel murermestervilla med pragtfuld placering

Drømmer du om at bo i totalrenoverede rammer (Energiklasse B) og med udsigt til Vester Fjord? Så skal du ikke lede længere - vi har her drømmeboligen til dig. Du vil ikke blive skuffet, den er på en gang klassisk, moderne, overdådig og ligetil. Og som et ekstra plus er der på grunden også en erhvervsbygning, der gør det muligt at drive erhverv fra hjemmeadressen.

Enghavevej er beliggende tæt på alt, hvad en familie har behov for. Samtidig er der gode stisystemer der fører både til skole, indkøb, fritidsaktiviteter og til Vester Fjords rekreative områder. For pendlere er beliggenheden også perfekt, idet både tilkørsel til motorvej E45 og Hobro Station ligger i kort afstand fra ejendommen.

Med et etageareal på 335 atmosfærefyldte, stilfulde og ikke mindst, velholdte kvadratmeter i tre plan og heraf en veludnyttet høj kælder, der udgør de 123 kvadratmeter og et indbygget udhus på 19 kvadratmeter,, er dette absolut en bolig i særklasse. Kælderen er i dag registreret som et erhvervsareal, men vil kunne ændres til bolig ved et salg til privatperson.Indvendigt venter der i stueplan en lys entré med adgang til et rummeligt gangareal, der forbinder til kælderplan og stueplan. Fra gangarealet ledes du ind til stue og videre til det skønne køkken med flotte elementer og alt i hårde hvidevarer og selvfølgelig god plads til at udfolde sine madlavningskundskaber. Det er i spisestuen familien og vennerne samles omkring spisebordet, mens man om sommeren har direkte udgang til de store sydvendte altaner med udsigt til fjorden. En anden kvalitet er den hyggelige dagligstue med brændeovn i åben forbindelse til spisestuen. Herudover rummer stueplan et stort værelse og badeværelse.

På førstesal bliver man mødt af et stort repos/stue og to rummelige værelser, hvoraf det ene er med skabsvæg og det andet med udgang til altan - begge værelser har direkte adgang til det store badeværelse. I den store kælder med gulvvarme findes der flere store disp.rum, badeværelse, en stor stue med brændeovn samt et tekøkken. Brændeovnen er kun for hyggens skyld.

Udendørs findes den niveauopdelte og sydvendte have der byder på både bede, græsplæne, hyggekroge og flere udsigtsterrasser, hvor udsigten over vandet rigtig kan nydes. For enden af haven ligger den flotte erhvervsbygning ud mod Skivevej. Bygningen er registeret til liberalt erhverv - her er klinik, køkken og badeværelse. Og som et ekstra plus er der i begge bygninger både centralstøvsuger og genvex-anlæg. Klinikken er pt. udlejet, men kan evt. overtages med kort varsel.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.002

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.905
Netto ekskl. ejerudgift 11.868
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,15
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.083
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.766

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 183
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 458
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Flemming Stensgaard

Nybolig Hobro
Sælger
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Flemming

9851 1700

5117 2538

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder